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寧波
拆遷安置的國有土地使用權能不能轉讓
拆遷安置國有土地使用權是否可以轉讓。土地使用權轉讓是指土地使用者對土地使用權的再轉讓，包括出售、交換和贈與。國有土地使用權流轉就是其中之一。在出讓過程中，出讓人和出讓人應注意有關事項，如未按國有土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地的，土地使用權不得轉讓等國有土地使用權轉讓應當簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。土地使用權轉讓時，土地使用權轉讓合同和登記文件規定的權利義務隨之轉移。轉讓合同簽訂前，應當核實轉讓人的資格。出讓人必須是《國有土地使用證》載明的土地使用者。土地使用者為國有或者集體單位的，應當提交有資產處置權的機構出具的同意轉讓證明。出讓方還應仔細審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、是否存在重大債務糾紛等，避免土地使用權出讓后資金無法收回的結果。
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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