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寧波
農村和郊區房屋拆遷時，院落、圍墻和地面附著物該如何補償
1、 農村、郊區房屋拆遷時，院落、圍墻、地面附著物應如何補償？《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規定，被征收房屋的價值，是指在正常交易條件下，被征收房屋的土地使用權和占用范圍內的土地使用權的數額，在評估過程中，由熟悉情況的雙方自愿公平交易，但不考慮被征收房屋的租賃、抵押、扣押等因素。
同時，根據《最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否對被征收人未登記的空地、庭院進行補償的批復》，當事人依法享有國有土地使用權的空地、庭院面積土地納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格征收補償。
也就是說，房屋拆遷中院落、空地的補償金額，應當由評估機構按照市場交易價格進行評估，并依法登記，在合理范圍內予以補償。
但無論是農村房屋拆遷還是城市房屋拆遷，給予土地使用者的補償應公平公正，符合立法精神，補償不得低于市場價格。二是農村房屋拆遷涉及哪些部門？
參與農村房屋拆遷的部門包括國土資源局、鄉政府、拆遷辦、村委會等部門。詳情如下：
1。下發征地公告：縣國土資源局前期有預公告，需要拆遷戶簽字，然后根據拆遷項目的用途性質上報省政府或國務院，而征地公告是審批后的正式公告。
2。發布征地拆遷補償方案公告：縣級人民政府和村委會通常向縣級國土資源部需要拆遷的各村委會發布公告，由村委會組織公告。在此期間，如果拆遷戶對補償方案有異議，可以要求政府舉行聽證會，異議較大的可以酌情修改補償方案。但在具體操作過程中，由于農民法律知識薄弱，對這一程序并不了解。為了盡快解決拆遷問題，很多地方都沒有告訴農民可以拆遷，所以我們還是要供應小吃。縣級人民政府土地管理部門和村委會在我國通常實行“先征后拆”的拆遷政策。拆遷款下來后，由縣級人民政府土地管理部門核定后，發放到拆遷地村委會，再根據每戶拆遷戶簽訂的補償協議，將拆遷款發放到個人一個。農村和郊區房屋拆遷過程中，院落、墻壁、地面附著物如何補償？農村和郊區房屋拆遷補償依據的是法律的相關規定，法律對此也有明確規定。農村和郊區的房屋拆遷沒有得到一些補償，怎么辦，你可以在網上找律師幫你。你知道嗎
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