1、 如果政府給出的價格不合理，會不會是釘子戶？

在拆遷補償不合理的情況下，被拆遷人不能簽訂拆遷協議，但不能總是釘子戶。對拆遷補償有異議的，可以通過復議或者訴訟解決。房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產權交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉房，生產經營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應當先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。二是拆遷補償安置合同的主要內容。拆遷補償安置合同一般應具備以下條款：

1。拆遷人的姓名、住所、通訊地址等基本情況。被拆遷房屋的相關信息，包括位置、結構、樓層、面積、質量、房間數量及附屬設施等。補償方式、金額和時間。補償方式分為貨幣補償和房屋產權交易。如果是貨幣補償，補償金額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。產權交換的，按照被拆遷房屋和交換房屋各自的房地產市場評估價格結算產權交換差價。值得注意的是，在大多數情況下，被拆遷人可以選擇補償方式，但在以下兩種情況下，他們不能選擇補償方式：

①拆遷非公益性住房附屬物，不得進行產權交換，由拆遷人進行貨幣補償；（2） 拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃合同達成協議，被拆遷人無法安置承租人的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權，交換產權的房屋，由原房屋承租人租賃。至于補償時間，應該是拆遷前一次性補償。4房屋評估。在貨幣補償的情況下，需要評估被拆遷房屋的市場價格。在房屋產權交換的情況下，需要同時評估被拆遷房屋和被交換房屋的市場價格，以結算差價。房屋評估機構的選擇，由拆遷人和被拆遷人共同選擇。如果雙方未能就評估機構的選擇達成一致意見，雙方應提出一個或兩個評估機構并進行抽簽。評估費用一般由拆遷人承擔。一些地方法律法規規定，評估工作由當地拆遷管理部門下屬的房地產評估機構承擔，顯然屬于行政壟斷，被拆遷人對其評估價格的公信力比較懷疑，因為拆遷管理部門大多是當地的房地產管理部門，而房地產管理部門在進行房地產管理的過程中，必然會與拆遷單位建立一些關系，但被拆遷人與物業管理部門的關系卻很少。被拆遷人有理由懷疑被拆遷人利用與房地產管理部門的關系，干預和影響房屋評估的過程和結果。因此，筆者認為，不宜用地方法律法規規定市場主體之間民事訴訟中的房價評估應由拆遷管理部門下屬的房地產評估機構承擔。當然，拆遷房和換房房的價格不需要評估。如果雙方能就賠償金額和差價結算金額達成一致，則不能進行評估。一方面，他們可以盡快簽訂拆遷協議并付諸實施，節省時間，提高效率。另一方面，他們可以節省評估費，降低拆遷成本。

5。安置對象是被拆遷房屋的承租人。被拆遷人不能解除與房屋承租人的租賃關系，不能安置承租人的，被拆遷人應當安置承租人，并可以支付臨時安置補助或者提供周轉房。

6。支付搬遷補助、臨時安置補助和停業補償。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，拆遷人應當支付臨時安置補助。非住宅房屋拆遷導致停產停業的，拆遷人應當給予適當的停業補償?！?a href='http://www.bjxgfjob.com/tiaoli/91.html' target='_blank' data-horse>城市房屋拆遷管理條例》第三十一條規定，搬遷補助和臨時安置補助的標準由省、自治區、直轄市人民政府規定。

7，搬遷期和過渡期。搬遷期限是被拆遷人與房屋承租人之間自行搬遷的期限，用于約束被拆遷人與房屋承租人。過渡期是指拆遷人以產權置換補償的形式提供經適房置換的期限，用于約束拆遷人。

8。違約責任。對于拆遷人來說，其違約責任主要是不能按時支付賠償金，不能在過渡期后提供產權交易用房。承擔責任的方式是支付違約金。對于被拆遷人和房屋承租人來說，違約責任主要是不按時搬遷、騰退周轉房，而承擔責任的方式是強制搬遷。

以上就是“如果政府給出的價格不合理，我們能成為釘子戶嗎”這個問題的答案。我們可以理解，當拆遷補償不合理時，被拆遷人不能簽訂拆遷協議，但不能一直是釘子戶。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎