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寧波
商業拆遷是否由開發商進行
1、 商業拆遷是否由開發商實施？其中大部分是開發商有權進行商業拆遷。商業拆遷的實質是拆遷人與被拆遷人之間要貫徹平等、意志自由的原則，不得強行買賣。如果業主失去了房屋所有權，他應該得到全額賠償，而不是“賠償”。
首先，相關拆遷文件要齊全，包括建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；政府出具的拆遷補償安置資金存單金融機構辦理存款業務等。此外，房屋拆遷還需辦理《拆遷許可證》、《拆遷通知書》（現公告）。此外，根據有關規定，確需征收房屋的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設和老城區改造應當納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃。國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃、專項規劃的編制，應當廣泛征求公眾意見，科學論證。根據我國《土地管理法》的規定，土地被征收為商業目的的，征收違法的，被征收人有權拒絕征收。中華人民共和國土地管理法第二條中華人民共和國實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權。第七十八條無權批準征用或者使用土地的單位或者個人違法批準占用土地的，超越批準權限的，不批準按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地的，批準占用或者征用土地的違反法律規定的程序，批準文件無效，禁止違法批準征用或者使用土地的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任依法追究刑事責任。違法批準或者使用的土地應當收回。當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。違法批準征用、使用土地，給當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
商業拆遷是否由開發商實施？如果是商業拆遷，拆遷戶可以為自己爭取更多的拆遷補償，必要時請律師幫忙。如果你需要找律師幫忙，你可以來律霸。律師會為你回答任何問題。你知道嗎
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