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商業拆遷補償會不會更高

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 519人看過

1、商業拆遷補償會不會更高？大部分，但不是絕對的。征地補償標準由當地征地主管部門制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為保障國家安全，促進國民經濟和社會發展及其他公共利益，有下列情形之一的，市、縣級人民政府應當作出房屋征收決定：（一）國防、外交的需要；（二）能源、交通、能源的需要，政府組織實施的水利等基礎設施建設；（三）科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利等方面的需要，（四）政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的危房集中、基礎設施落后地區舊城區改造的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對因房屋征收而搬遷、臨時安置的補償；（3）補償因房屋征收造成的停產停業損失。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。在現實生活中，房屋拆遷可以分為兩類：公益性拆遷和商業性拆遷。公益性拆遷的主體是人民政府，而商業性拆遷的主體一般是開發商。拆遷的征收是要補償的。

政府拆遷是嚴格按照法定程序與被拆遷人簽訂安置補償協議，給予的補償也有相應的法律依據。而政府拆遷是基于公共利益的需要，因此拆遷行為具有一定的強制性。商業拆遷是基于平等和自由的原則。因此，沒有強制力，更談不上強制買賣。而即使開發商給予特別優惠補償，作為拆遷戶也有權拒絕開發商的拆遷行為。

政府拆遷是按照嚴格的法律程序征收的，因此補償也需要按照法律法規的規定進行。原則是不降低搬遷群眾原有生活水平，要保證長期生活。商業開發是在平等主體之間達成拆遷協議的基礎上進行的，因此被拆遷戶可以根據其估計的補償與開發商協商。協商不成的，拆遷方無權進行拆遷。

商業拆遷補償會更高嗎？在商業拆遷模式下，被拆遷戶如果想獲得更多的經濟補償，可以找律師幫忙處理拆遷事宜。遇到商業拆遷想找律師介入，或者找律師指導拆遷維權，具體怎么辦，可以問律師。你知道嗎

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