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寧波
公房拆遷，國家有統一的補償標準
1、 國家對公房拆遷是否有統一的補償標準？
國家直接調控的公房拆遷，非居住用房實行一對一價差不結算；居住用房在每戶建筑面積50平方米以內不結算價差，超出部分按成本價結算區域。
現實生活中，公租房拆遷引發的糾紛很多，但大多是有權簽訂合同的承租人拿到被拆遷房屋的補償款后，因私自處罰或想占有房屋而引起的糾紛。公共住房租賃權實際上是居住權的體現，可以轉化為產權。有權居住的人享有該房屋所產生的一定份額的產權。認為承租人是房屋的唯一所有人是錯誤的，是對物權的誤解。
拆除出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應當與房屋承租人簽訂補償安置協議。房屋內其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補償安置待遇，但無權與拆遷人簽訂補償安置協議。根據《城市房屋拆遷行政裁決條例》第十三條規定，房屋被拆遷出租的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議。根據《中華人民共和國繼承法》第三條的規定，遺產是指公民死亡時留下的個人合法財產，包括公民的收入、房屋和其他合法財產。也就是說，遺產必須滿足三個條件：第一，必須是公民死亡時留下的財產；第二，必須是公民本人所有的財產；第三，必須是合法財產。只有同時滿足這三個條件，才能成為遺產。
因為房屋承租人不是公有房屋的所有人，他只有居住權和使用權，沒有所有權，不屬于他的個人合法財產。如果承租人在房屋拆遷前死亡，因為承租人的原身份無法得到補償，這種身份利益不能作為遺產分割。
通過小編的介紹，我們可以了解到，公房拆遷有一定的補償標準，具體的補償要視實際情況而定。法律中有相關規定。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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