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寧波
如何審核拆遷中的法律評估報告
1、 根據我國相關法律法規(guī)，房屋拆遷評估報告制作完成后，被拆遷人可以通過審查評估機構是否具備資質、評估人員是否具備資質等，對評估報告是否合法進行審查，評估程序和方法是否合法。二是有關法律法規(guī)《國有土地上房屋征收評估辦法》第七條應當配備足夠的注冊房地產估價師開展評估工作。
房地產價格評估機構不得轉讓或者變相轉讓委托房屋征收評估業(yè)務。第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋的情況進行調查，確定評估對象。評價對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。
房屋征收部門應當向委托的房地產價格評估機構提供征收范圍內的房屋狀況，包括登記房屋狀況和未登記房屋的認定處理結果。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。
已登記的房屋，其性質、用途、建筑面積一般以房屋所有權證和房屋登記簿的記載為準；房屋所有權證與房屋登記簿記載不一致的，以房屋登記簿為準，除非有證據證明該房屋注冊的確是錯誤的。對未登記的建筑物，應當根據市、縣人民政府的鑒定和處理結果進行評估。第十二條房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地調查，調查被征收房屋的狀況，拍攝反映被征收房屋內外狀況的照片和其他影像資料，做好現(xiàn)場測量記錄并妥善保管。被征收人應當協(xié)助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地調查，為被征收房屋的價值評估提供或者協(xié)助收集必要的資料和資料。
房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地調查記錄上簽名或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地調查記錄上簽名或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，并在評估報告中說明有關情況。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規(guī)，房屋拆遷評估報告制作完成后，被拆遷人可以通過審查評估機構是否合格、評估人員是否合格等方式，對評估報告是否合法進行審查，評估程序和方法是否合法。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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