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廠房用地不批，萬一拆遷可以拿到拆遷補償款

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 363人看過

1、廠房用地未經批準的，不能接受拆遷時能否獲得拆遷補償。根據我國相關法律法規(guī)，如果不批地建廠房，廠房一般屬于違法建設，不存在拆遷補償。但如果土地未經批準而由政府造成的，被拆遷人可以保留相關證明，以維護自身利益。

首先，地方政府向企業(yè)轉讓或者劃撥土地使用權，需要經過審批程序。未經審批，不得進行土地出讓和劃撥。其次，由于原地方政府的承諾，企業(yè)放心建廠。但在后期遇到相關環(huán)評時，原地方政府并未對承諾作出解釋。結果，企業(yè)用地未獲批準，被責令限期關閉拆除。在這種情況下，企業(yè)實際上是被迫停業(yè)的，我們可以保留原企業(yè)招商引資的文件等證據作為后期維權的證據。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

2。工廠拆遷是否有統(tǒng)一的補償政策？

不同地區(qū)的工廠拆遷補償政府不同，一般由地方政府制定，因此沒有統(tǒng)一的補償政策。縣級人民政府負責本行政區(qū)域內房屋的征收和補償。市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域內的房屋征收與補償工作。市、縣人民政府有關部門應當按照本條例的規(guī)定和同級人民政府規(guī)定的職責分工，相互配合，確保房屋征收補償工作順利進行。房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門論證公布征收補償方案，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。

如果廠房用地未經批準，我們能否獲得拆遷補償？如果公司廠房用地被拆遷征用，我們可以找專業(yè)律師幫助公司更好地維護拆遷補償權益。如果不知道如何解決拆遷補償或拆遷糾紛的具體辦法，可以找專業(yè)律師提供支持。你知道嗎

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