1、 廠房拆除應注意哪些問題。廠房拆遷補償不合理的，被拆遷人不得簽訂拆遷補償協議，可以申請行政復議或者提起行政訴訟，維護自己的合法利益。企業房屋的性質大致可以分為三類：一是出租辦公樓；二是自有產權辦公樓；三是違章建筑。

現行《國有土地上房屋征收與補償條例》對出租辦公樓沒有明確規定。已廢止的《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定，出租房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關系終止的，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，被拆遷人應當與被拆遷人交換房屋產權。由此可以看出，租賃辦公用房的企業因不享有被拆遷房屋的所有權而不能享受房屋價值拆遷補償。關于擁有自己產權的兵營。房屋拆遷的選擇是貨幣補償還是產權置換，而企業拆遷只能選擇房屋價值補償和土地價值補償。關于違章建筑。并非所有的違章建筑都不應該得到賠償。

剩余租賃期限租賃合同當辦公場所為租賃房屋時，根據剩余租賃期限的不同，對租賃房屋的企業影響不同，補償方案自然也會不同。

2。有關法律、法規

為保護國家安全、促進國民經濟和社會發展及其他公共利益，有下列情形之一，確需征收房屋的，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規定，市、縣人民政府應當作出房屋征收決定：（一）政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）科技、教育、文化、衛生、體育、環境的需要由政府組織實施的資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用事業等公共事業；（四）政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的危房集中、基礎設施落后地區舊城區改造的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協議，臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定義務的，對方當事人可以依法提起訴訟。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，廠房拆遷時，企業需要注意的問題包括拆遷是否合法，拆遷評估是否進行過，拆遷評估是否合法，拆遷程序是否合法，如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎