在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工廠拆除有幾種評估方法
1、 根據我國相關法律法規，拆遷評估方法有市場法、收益法、成本法、假設開發法等。評估機器和組織可以選擇一種或多種評估方法。第十三條注冊房地產估價師應當根據估價對象和當地房地產市場情況，對市場法、收益法、成本法、假設開發法等估價方法的適用性進行分析后，采用一種或者多種方法對被征收房屋進行估價。
被征收房屋的類似房地產有交易的，采用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟利益的，采用收益法評估；被征收房屋在建的，采用假設開發法評估應用于評估。
如果可以同時使用兩種以上的評估方法，則應使用兩種以上的評估方法，并在檢查和比較各種評估方法的計算結果后，合理確定評估結果。在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋的市場價值進行評估。評估過程一般如下：
（1）具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托，開展具體的評估工作。（2） 房屋評估前的準備工作。即準備必要的數據，如財產登記數據、住房建設數據和土地數據。（3）評估人員進行現場調查。是指評估人員對被拆遷房屋的技術資料進行現場測量。（4） 綜合分析相關數據。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價格補償的基礎數據，為補償提供可靠依據。（5）準備相關的評估報告。評估人員整合被拆遷房屋信息，提出評估意見，確定被拆遷房屋價格，是評估人員的一個重要環節。（6）評估、審查和批準。評審工作人員完成評審工作后，應當由評審人到真人進行復審，并報審批人員批準。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，廠房拆遷評估方法有市場法、收益法、成本法、假設開發法等，評估機構和評估機構可以選擇一種或多種方法進行評估。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公安抓錯人怎么辦？會有相應賠償嗎
2021-02-12車輛劃痕險怎么理賠
2020-11-24自書遺囑需要見證人嗎
2021-02-09子女對老人有哪些贍養義務
2020-12-24申請強制執行是否停止計算利息
2020-12-11主合同和補充合同沖突怎么辦
2020-12-15合同欺詐怎么報警
2020-12-10保管合同沒約定生效期限
2021-02-22采購合同模板是什么
2021-01-03業主委員會具有訴訟主體資格嗎
2021-01-20知識產權代理公司收入如何確認
2021-03-23臨時用工合同是否可以不繳納社保
2021-03-13“試用工”應該得到勞動報酬嗎？
2021-02-02勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19雙方在什么條件下解除勞動關系
2020-12-28運輸保險的基本特征有哪些
2020-12-18人身保險合同可以雙賠嗎
2021-01-19交通意外傷害保險合同條款
2021-02-10保險公司對牙齒的賠償標準規定
2021-03-03按揭車保險怎么買
2021-01-18