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合肥市拆遷房屋房產(chǎn)證辦理流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 1033人看過

辦理房產(chǎn)證的時間為房地產(chǎn)交易完成后一個月內(nèi)，即雙方需要攜帶相關(guān)材料在一個月內(nèi)辦理房屋交易。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。

2。買賣雙方收到房屋買賣通知后，應(yīng)持身份證、戶口簿、印章等，并在辦理過戶手續(xù)前繳納手續(xù)費、契稅和印花稅。房屋所有權(quán)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可以出具委托書，委托代理人代為辦理。三。交易過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)當持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)交易合同，在3個月內(nèi)向房屋所在地市或者區(qū)（縣）房屋土地管理局申請登記。

公共維修基金一般由房地產(chǎn)所在社區(qū)籌集。在一些城市，公共維修基金是由銀行籌集的。付款方式可咨詢開發(fā)商服務(wù)人員。需要注意的是，村集體和銀行催收代表都必須保存好繳費證明和工資證明。這兩個錢是必要的文件。房產(chǎn)證一經(jīng)辦理，將影響房產(chǎn)證的取得。

5。管理部門領(lǐng)取房產(chǎn)證要做好通知，并按上述通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅、房產(chǎn)登記費、制作費時，要認真核對房產(chǎn)證的記載，特別是地區(qū)、位置、權(quán)利人、權(quán)屬國等重要信息。二是申請房產(chǎn)證需要哪些材料。

1。密封的申請表。

2。房屋買賣合同。

3。買賣雙方在房屋預(yù)售合同中簽訂的房屋號、實測面積、房價結(jié)算確認書。

4。船舶檢驗表、房屋登記表、戶口簿各兩份。

5。特殊維護費用收據(jù)。

6。契稅繳納或減稅證明；

7。買方身份證明（復(fù)印件核對原件）；

8。提交房屋的共同協(xié)議；

9。銀行的還貸證明。

根據(jù)以上答案，如果您需要申請房地產(chǎn)證，在這種情況下，您應(yīng)該到房地產(chǎn)交易中心辦理相應(yīng)手續(xù)，然后您需要繳納相應(yīng)的土地出讓金，就可以拿到證了。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎

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江蘇捍華律師事務(wù)所

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本人法學(xué)功底深厚，從事法律工作多年，追求公平公正，為維護當事人利益為自己的工作目標。

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