長沙市人民政府辦公廳2016年12月8日長沙市國有土地上房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼辦法根據(jù)《沙市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法結(jié)合我市實(shí)際情況。

第二條本辦法適用于本市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)因公共利益需要，征收單位（住宅部分）和私人房屋給予獎(jiǎng)勵(lì)的國有土地，而對(duì)于私房的征收，則給予搬遷困難補(bǔ)助。第二章獎(jiǎng)勵(lì)措施第三條在房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽訂期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，區(qū)房屋征收部門可以對(duì)被征收人給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督管理。第四條私人住宅被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T可以根據(jù)實(shí)際情況給予被征收人以下獎(jiǎng)勵(lì)：（一）新的獎(jiǎng)勵(lì)。被征收房屋的補(bǔ)償，按照房屋實(shí)際竣工率計(jì)算。房屋竣工率提高兩倍后，房屋新開工率仍不足60%的，按60%新開工計(jì)算補(bǔ)償，最高補(bǔ)償按100%新開工計(jì)算。（2）浮動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)。在被征收房屋更新?lián)Q代的基礎(chǔ)上，可根據(jù)評(píng)估報(bào)告適當(dāng)提高補(bǔ)償單價(jià)，但提高比例不得超過15%。（3）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)被征收人的搬遷時(shí)間，可根據(jù)被征收房屋的法定建筑面積分期分等給予不超過200元/平方米的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。具體分割時(shí)間和等級(jí)在每個(gè)項(xiàng)目的房屋征收補(bǔ)償方案中有明確規(guī)定。

（4）選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。自房屋征收決定公告之日起60日內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)搬遷的，可以按照被征收房屋的法定建筑面積給予被征收人200元/m2的貨幣補(bǔ)償，但每戶最高補(bǔ)償金額不得超過2萬元。（5）尋找住房激勵(lì)。對(duì)被征收人每戶給予1萬元獎(jiǎng)勵(lì)（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，房產(chǎn)總額不另行計(jì)算）。

第五條私人住宅被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，區(qū)房屋征收部門可以根據(jù)實(shí)際情況，依照本辦法第四條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，給予被征收人提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。第六條私人非住宅房屋被征收人采取貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓^(qū)房屋征收部門可以根據(jù)實(shí)際情況，依照本辦法第四條第（三）項(xiàng)第（四）項(xiàng)第（五）項(xiàng)的規(guī)定，給予被征收人提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和找房獎(jiǎng)勵(lì)。

第七條取得直管公房和被征收單位自管住房的，區(qū)房屋征收部門可以根據(jù)實(shí)際情況和房屋法定建筑面積，給予物業(yè)管理單位（物業(yè)單位）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)200元/M2。直接主管公有住房的產(chǎn)權(quán)管理單位和自行主管公有住房的產(chǎn)權(quán)單位，在領(lǐng)取提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)后，按照合法承租人的搬遷時(shí)間給予合法承租人提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。第八條有下列情形之一的，被征收人不得享受本辦法規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)：（一）未在房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽訂期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的；（二）未在房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽訂期限內(nèi)簽訂協(xié)議，未在約定期限內(nèi)騰出房屋進(jìn)行拆遷的；（三）市、區(qū)人民政府依法作出征收補(bǔ)償決定。第三章補(bǔ)貼辦法第九條在房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定的合同期限內(nèi)，被征收人因重大疾病、突發(fā)重大事故、喪失勞動(dòng)能力或者家庭生活有特殊困難，確需搬遷的，符合條件的，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)當(dāng)?shù)亟值擂k事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)房屋征收、民政等部門批準(zhǔn)，房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）會(huì)同區(qū)房屋征收部門給予適當(dāng)?shù)姆课莅徇w補(bǔ)助。監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)貼工作的監(jiān)管。

區(qū)房屋征收部門應(yīng)在征收補(bǔ)償方案中明確補(bǔ)貼的相關(guān)事項(xiàng)。被征收人患有嚴(yán)重疾病的，區(qū)房屋征收部門必須會(huì)同區(qū)監(jiān)察、民政部門進(jìn)行案件審查，出具審查意見。

房屋所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)公布房屋征收范圍內(nèi)的補(bǔ)貼發(fā)放情況。區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)貼結(jié)果分別報(bào)市房屋征收部門和區(qū)監(jiān)察部門備案。

第十條搬遷補(bǔ)助的操作程序按照申請(qǐng)、公示、立案、審核、發(fā)放五個(gè)程序執(zhí)行。

第十一條自管住房和直管公房的合法承租人符合搬遷補(bǔ)助相關(guān)條件的，可參照本辦法第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條有關(guān)職能部門的工作人員必須按照實(shí)事求是、公平公開的原則辦理補(bǔ)貼手續(xù)，不得弄虛作假。視情節(jié)輕重追究責(zé)任。

申請(qǐng)搬遷補(bǔ)助的被征收人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)部門的合法證明材料，不得偽造證明材料或者虛領(lǐng)搬遷補(bǔ)助。一經(jīng)查實(shí)，取消補(bǔ)貼資格，收回已支付的補(bǔ)貼。

第十三條被征收人實(shí)行最低面積保障的，在實(shí)行貨幣補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算被征收房屋法定面積與45平方米之間差額的補(bǔ)償價(jià)格，并計(jì)算差額部分的補(bǔ)償價(jià)格3200元/平方米。第四章其他規(guī)定第十四條望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣征收國有土地上房屋的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助辦法，由區(qū)、縣（市）人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的實(shí)際情況另行制定。

第十五條本辦法自2016年12月6日起施行，以前確定的征收項(xiàng)目，仍按《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼辦法的通知》執(zhí)行《長沙市國有土地管理辦法》（長政辦發(fā)〔2011〕103號(hào)）。

抄送：市委有關(guān)部門，長沙警區(qū)。

市人大常委會(huì)辦公廳、市協(xié)辦辦公室、市中級(jí)人民法院、市人民檢察院。各民主黨派市委。長沙市人民政府辦公廳2016年12月8日下發(fā)

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