農村土地以租代征的形式有哪些？

1。這種方式在當前征地過程中非常普遍。用地單位或個人直接找村委會，讓群眾以集體土地的名義轉讓或出租土地，再以村委會的名義與征收方簽訂協議。其目的是避免相關審批手續和土地稅費，降低征收成本。

2。為加快地方經濟建設，一些地方有關部門以政府名義租用集體土地，興建公園或道路。雖然是政府行為，但以租賃方式征用人民土地是違法的。其次，有關部門將土地出租給老百姓后，轉租給開發商或個人，這也是違法的。如果您在征地中遇到這樣的情況，可以積極舉報或通過合法途徑保護您的合法權益。

3。村民們租用自己的承包地。雖然這種情況很少見，但在實踐中也會發生。一些村民明知用地單位或個人出租土地用于非農建設，但將自己的土地出租用于臨時利益是違法的。4基層政府作為土地租賃的中介，促進了土地租賃行為的發展。一些地方有關部門為加快經濟發展，為違法用地的單位和個人充當中介和擔保人，騙取人民群眾的信任。國務院關于加強土地調控有關法律法規的通知。禁止擅自將農用地轉為建設用地。農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村鎮規劃，納入年度土地利用規劃，依法辦理農用地轉為審批手續。禁止將農民集體所有的農用地用于非農建設，擅自擴大建設用地規模。農民集體所有的建設用地使用權流轉，必須符合規劃，嚴格限定依法取得的建設用地范圍。未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員以“以租代征”方式批準占用建設用地的，屬于違法批地；單位和個人以“以租代征”方式擅自占用建設用地的，屬于違法批地“以征代征”是違法占地行為，依法追究有關人員的法律責任。

國務院辦公廳《關于嚴格執行農村集體建設用地法律政策的通知》也明確規定2。嚴格規范使用農民集體建設用地目前，一些地方在使用農民集體建設用地過程中，擅自擴大農民集體土地使用范圍，違規提供建設用地的問題相當嚴重。根據《中華人民共和國土地管理法》，農民集體所有的土地可以用于鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設、農村村民住房建設。這三類土地的使用范圍，法律和政策都有準確的界定，必須嚴格執行。根據《中華人民共和國鄉鎮企業法》，鄉鎮企業必須是以農民投資為主，承擔支農義務的農村集體經濟組織或者在鄉鎮（含所轄村）設立的企業。嚴禁以開辦“鄉鎮企業”、“鄉（鎮）、村公共設施和公益事業建設”等名義，非法占用（出租）農民集體所有的非農業建設用地。

根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規，需要將農用地、未利用地轉為建設用地的建設，必須依法經批準。集體經濟組織農民集體所有的土地，需要用于開辦鄉鎮企業、建設鄉（鎮）村公共設施和公益事業、建設村民住房的，必須符合鄉土地利用總體規劃（鎮）和鎮、鄉、村規劃（以下簡稱鄉（鎮）、村規劃），納入年度土地利用規劃，依法辦理規劃建設許可證和農用地出讓用地和建設項目的審批手續。農村集體經濟組織利用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以股份、合營形式共同興辦企業的，必須符合土地利用總體規劃和鄉（鎮）、村規劃，并納入建設用地管理年度計劃；涉及占用農用地的，必須依法辦理農用地轉用審批手續，用地規模必須符合有關企業用地標準。

農村宅基地只能分配給村里的村民，城鎮居民無權在農村購買宅基地、農民住房或“小產權房”。任何單位和個人不得非法出租、占用農民集體所有的土地進行房地產開發。農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。其他需要利用土地進行非農建設的單位和個人，必須依法申請使用國有土地。不符合土地利用總體規劃和鄉（鎮）、村規劃，年度土地利用計劃沒有指標的，不予批準。任何單位和個人不得自行與農村集體經濟組織或者個人簽訂農用地、閑置地轉為建設用地的協議。非法占用、挪作他用大量耕地，造成耕地大量毀壞的，依法追究刑事責任。上述知識是小編對相關法律問題的回答。農村代征代租的表現形式包括征收人與村委會簽訂土地租賃協議、村民自行租賃承包土地、基層政府作為土地租賃中介促進土地租賃行為等。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎