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寧波
拆遷補償引起的權屬確認糾紛
2010年5月5日，原告梁某、被告左某高興地分別從江西省九江市廬山區人民法院領取了拆遷補償款129.1萬余元和10萬元。至此，一起因拆遷引發的確權糾紛案件通過調解順利結案。1998年11月，原告梁某以開辦“福*苑”老年公寓的名義，在九江市廬山區蓮花鎮新橋村投資征用土地4.2畝，建成“福*苑”老年公寓，建筑面積1124.57平方米。在建設過程中，被告人左（尼姑）參與“福*苑”老年福利項目的經營管理，并將部分資金投入“福*苑”老年公寓建設。2009年7月24日，因九江市蓮溪大道建設需要，需要征用“福*苑”及其土地。被告廬山區某局與原告梁某、被告左某為拆遷人簽訂了《九江市蓮溪大道房屋拆遷補償安置協議書》，約定被告廬山區某局征收“福*苑”及其土地，而拆遷補償總額為150余萬元。當原告梁某與被告左某未能就賠償金的分配達成一致意見時，被告廬山區分局于2009年10月20日將全部賠償金轉入被告左某的銀行活期儲蓄賬戶，被告左某當即提取了10.9萬余元。原告梁某為防止被告左某拿走剩余的139.1萬元，于2009年11月12日通過北京市廬山區法院互聯網向法院申請訴前保全，并將被告廬山區分局和左某告上法院，要求法院賠償被告廬山區分局向原告支付“福*元”拆遷補償款150余萬元，并要求被告左某停止侵害“福*元”拆遷補償權益。在訴訟過程中，原告梁某威脅稱，如果案件處理不當，將采取激進措施，停止建設蓮溪大道。為了防止矛盾加劇，保證九江市連溪大道工程順利進行，廬山區法院破例，堅決采取保護措施，凍結被告左派的銀行賬戶，為以后的調解奠定了良好的基礎。
在審理過程中，辦案法官一方面耐心做好原告梁某的工作，囑咐梁某依法維權，相信法院會公正審理此案，于是放棄了用極端手段阻止蓮溪大道建設的想法。另一方面，要認真審理案件，引導雙方在法庭上交換證據。通過庭前證據交換，將絕大多數證據（本案證據1600余件）和本案事實固定整理，使雙方進一步了解本案的訴訟風險，為今后的庭審和調解打下堅實的基礎。
本案經過兩次審理，雙方于2010年4月29日當庭達成調解協議：
<1。拆遷補償總額為1500353元，分配如下：①左已提取109064元，歸左所有；②剩余1391289元，左得10萬元，梁得1291289元；2。“富源”未被征收的土地權益和其他所有權益屬于梁，左放棄所有權利。案件受理費9150元，由原告梁某承擔；財產保全費5000元，由被告廬山區分局承擔。
5月5日，梁某、左某到廬山區法院領取應得的拆遷補償款。雙方對法院細致公正的審判表示肯定，對法官耐心調解、促進和諧表示感謝。調解結案不僅實現了案件的結案，而且為社會的和諧穩定和九江市重大工程建設的順利推進作出了積極貢獻。
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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