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房屋拆遷中的商業(yè)用房有哪些補(bǔ)償方式

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 937人看過(guò)

在房屋拆遷過(guò)程中，商業(yè)用房的補(bǔ)償方式有哪些。法律法規(guī)對(duì)鑒定標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各地標(biāo)準(zhǔn)不一。

主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：一是房屋所有權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，就會(huì)按照營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償；二是有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按營(yíng)業(yè)所賠償。二是補(bǔ)償依據(jù)。一是土地法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性住房屬于集體土地的附著物。根據(jù)《土地管理法》第四十七條“被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償”和“被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條，“土地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸附著物和青苗的所有人所有”，可見，按正常營(yíng)業(yè)收入向?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)者支付經(jīng)營(yíng)性住房補(bǔ)償是合法合理的。同時(shí)，由于不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，應(yīng)該由地方政府來(lái)決定。二是民法規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，“被征收單位和個(gè)人的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法予以拆遷和補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益”，可見，既然已經(jīng)辦理了相關(guān)的合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，被征收人的合法權(quán)利就必須得到維護(hù)和保護(hù)。

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