甲方（拆遷人）：廣西某建設有限公司項目部乙方（被拆遷人）：

甲方取得*號地塊的開發權和拆遷許可證，因項目建設需要，對該地塊進行房地產開發。項目名稱：宜城市南大街城中村項目部。被拆遷房屋位于轉讓地塊*號，為乙方所有的私人住戶，甲乙雙方在平等互利、自愿補償、誠實信用、協商一致的基礎上，就房屋拆遷事宜達成協議，補償和置換方式如下：

一、房屋置換方式：因房屋置換戶數較多，乙方只能選擇電梯房和多層房兩種方式中的一種；對于樓號和樓層，乙方采用抽簽方式。二、乙方置換條件：乙方應保證所提供房地產產權真實有效，無任何爭議，并向甲方提供產權證等有效法律文件（包括房屋初始合同、購房收據等法律文件）；乙方乙方對因產權歸屬及相關法律文件發生的糾紛負責。三是面積測定方法：

1。以乙方房產證面積為主，結合土地證面積和實測面積。甲方按登記面積與置換面積1:1.1的標準置換，乙方土地證號為，房產證號為，登記面積為平方米。住宅總置換面積為平方米。甲乙雙方對面積有爭議的，以市房管局計量的面積為準。置換率為1:1.1。超過置換面積部分，乙方按每平方米市場價以下200元支付給甲方；低于置換面積部分，甲方按市場價支付給乙方。5選購新房補償結算方式：

1。乙方在接到甲方通知后十日內，對不需要新房的居民，按本協議約定的房屋面積按每平方米人民幣計價。甲、乙雙方簽訂房屋買賣及補償協議后，甲方應一次性將全部款項支付給乙方。

2。乙方在接到甲方通知后一周內未到售樓部選房的，視為乙方自動放棄換房權，甲方按本協議第五條第一款執行。

3。新房屋主體竣工后，甲、乙雙方應將超出或不足的房款付清；乙方逾期未向甲方支付房款的，甲方有權將乙方選定的新房屋出售，乙方的舊房屋按本合同第1款執行本協議第5條。甲方應向乙方支付的價款應于本協議簽訂之日全額支付。乙方應在收到甲方搬遷通知之日起一周內完成搬遷，并將房屋鑰匙全部移交甲方管理。搬遷期間，乙方應保持房屋現有設施完整（包括門窗、水電管道及附屬設備），不得惡意損壞或拆除，否則，乙方應按價格賠償。三。乙方在交房至搬入新房期間自行租賃，甲方應向乙方支付每戶人民幣元的租金和每戶人民幣元的搬遷費（含出入口搬遷費）。甲方保證最遲在乙方搬離舊屋后24個月內搬入新屋。自最后一戶簽訂房屋置換協議之日起計算的24個月，遇不可抗力、雨雪等情況可順延7日。甲方負責為乙方辦理新房屋的土地使用權證和房屋所有權證，法律、法規和政策規定乙方需繳納的超出置換面積的相關稅費由乙方承擔。8本協議未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。9本協議自所有置換戶簽訂《房屋置換協議》后生效，甲乙雙方必須自覺遵守。一戶拒絕更換合同的，全部更換合同終止，對方承擔總合同責任的20%（按更換面積每平方米1000元計算）。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，房管局備案一份。11本協議的空白部分由甲方用黑色鋼筆填寫，但不能用單杠填寫。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號碼：身份證號碼：

簽字日期：

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