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寧波
只有房屋使用權下來怎么補償
1、 根據《國有土地和房屋征收補償條例》第二條規定，出于公共利益的需要，征收單位和個人在國有土地上的行為，應當對被征收房屋所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償。房屋拆遷是征收人對被征收人的補償安置。被征收人是房屋的所有人，只有使用權的第三人與被征收人不存在法律主體關系或者直接關系。房屋拆遷會造成房屋使用權的喪失，并造成一定的損失。這是使用權人與房屋所有人之間的民事行為。雙方可協商解決，并可按原合同履行義務。合同未盡事宜可協商解決。協商不成的，可以通過人民法院的訴權解決。其次，貨幣補償的法律依據不同。專業評估機構對被拆遷房屋進行專業評估，產生多元補償金額。介紹了三種法律評價依據：
1。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。是由符合條件的專業評估機構，根據評估目的，遵循評估原則，按照評估程序，選擇合適的評估方法，對房地產在評估時點進行客觀評估，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產價格或價值進行測算和確定。
2。商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區域同類型普通住宅成交均價。三。重置價格是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。
以上是對“只有使用權的房屋拆遷如何補償”的回答。可見，為了滿足公共利益的需要，在國有土地上的單位和個人被征收時，應當對被征收房屋的所有人給予公平補償。如果您有任何其他問題，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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