廠房拆除設(shè)備被埋誰該賠償？

廠房拆除時(shí)，拆除人應(yīng)首先通知被拆除人在規(guī)定期限內(nèi)搬遷。不履行通知義務(wù)或者拆除不是由于損壞設(shè)備設(shè)施造成的，拆除人應(yīng)當(dāng)賠償損失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等違反規(guī)定的手段，迫使被征收人遷移，造成損失的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予處分。企業(yè)拆遷評(píng)估方法。選擇評(píng)估時(shí)間點(diǎn)。如需從5月1日起進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)采集，則取實(shí)際評(píng)估時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)值。如土建價(jià)值+勞務(wù)價(jià)值+相關(guān)稅費(fèi)價(jià)值=重置價(jià)值，再扣除相應(yīng)的折現(xiàn)率（70%或80%等）。

過去普遍采用成本法，土地價(jià)值和房屋價(jià)值可以用成本法評(píng)估，但現(xiàn)在建設(shè)部590號(hào)令和房屋征收評(píng)估法都要求采用市場(chǎng)比較法。收益法主要評(píng)估一些在實(shí)踐中進(jìn)行實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的商業(yè)實(shí)體、一些勞動(dòng)增加值較大的行業(yè)、勞動(dòng)密集型行業(yè)和能夠帶來勞動(dòng)收入幾何增長(zhǎng)的專利技術(shù)行業(yè)。原則上，這些行業(yè)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照收益法進(jìn)行評(píng)估。需要指出的是，參照同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，是指按照同一區(qū)位、同一區(qū)位、同一性質(zhì)（國(guó)有、集體）、同一用途（商業(yè)、工業(yè)、住宅），商品房包括住宅和商業(yè)用途。在實(shí)踐過程中，我們需要注意土地屬于什么樣的土地。我們應(yīng)該參考同一性質(zhì)的土地價(jià)值范圍內(nèi)的附屬土地，主要是指類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值。假設(shè)發(fā)展法在實(shí)踐中很少使用。以貴州省云巖區(qū)為例，開發(fā)商作為被拆遷人，與政府溝通，必然采用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行實(shí)際評(píng)估。開發(fā)商需要實(shí)際開發(fā)用地，而土地開發(fā)的目的可能是商業(yè)、住宅或廠房，需要用地開發(fā)以滿足開發(fā)主體的要求。基準(zhǔn)地價(jià)修正法主要用于評(píng)估土地的實(shí)際位置。根據(jù)土地的位置來確定修正系數(shù)和最終值在實(shí)踐中并沒有得到廣泛的應(yīng)用。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。工廠拆除時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)先通知被拆遷人限期搬遷。因不履行通知義務(wù)或者拆遷義務(wù)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎