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企業拆遷，想得到豐厚的補償，干什么活

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-27 · 870人看過

企業拆遷要想獲得豐厚的補償，應該做好哪些工作？

首先，了解企業的營業執照信息，關注企業的營業執照信息。一是要知道營業執照的登記地是否在拆遷范圍內；二是企業的登記地是否與實際辦公用地、經營用地面積、審批方式等信息一致，這些因素都可能導致生產經營損失少或不損失。

比如拆遷人發現經營面積不一致，很可能給相應企業造成的損失較小，甚至有些企業根本得不到損失。二是了解企業用地的性質，知道企業用地是國有土地還是集體土地。土地性質對補償金額起著決定性的作用。由于土地性質不同，適用法律不同，補償單價和計算方法也不同。

我們可以從以下幾點入手：

1，國有土地出讓或國有土地出讓；

2，集體土地、農用地或集體建設用地；

3，企業是否有土地證；

4，企業是否繳納了相應的土地費土地使用時的出讓金；這四種不同的情況會對補償產生影響，甚至有很大的不同。三是要了解企業住房的性質。

我國企業住房的性質分為住宅和非住宅，產權分為自有產權和租賃產權，土地分為國有土地和集體土地，土地規劃分為建設用地和非建設用地，而規劃合法性又分為合法建筑和違法建筑。作為企業，首先要了解自己房子的性質。如果是出租房，就要提前審查租賃合同中的征地條款，這在拆遷補償中起著重要作用。四是詳細列出拆遷損失情況。拆遷前，一定要了解企業的實際損失情況，做好預測。主要針對停產停業或停業損失、辭退職工安置補償、租金價差損失、搬遷及設備重新安裝費用、設備檢測費用、無形資產損失等。第五：對拆遷項目的認識很多經營者對拆遷項目感到困惑。“知彼知彼”的第一步是了解拆遷項目，這對今后的補償起著非常重要的作用，包括：誰是拆遷主體，規劃的目的是什么等，只有了解項目，才能制定出相對的補償方案。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：一。被征收房屋價值補償。征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；（三）征收房屋造成的生產經營損失的補償；（四）市、縣人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

根據上述規定，企業可獲得：（1）房屋價值補償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）停產停業損失；（4）獎勵補貼。上述知識是小編對相關法律問題的回答。為使企業拆遷獲得豐厚回報，準備工作包括了解營業執照信息、了解營業執照信息、了解企業房屋性質。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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