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寧波
農村宅基地拆遷，補償怎么分
農村宅基地拆遷補償如何劃分？
1。在確定宅基地房屋所有人的具體產權份額時，應當充分考慮仍然是集體經濟組織成員的權利人和一直為宅基地房屋的維修義務而奮斗的權利人的利益。二是未成年人與其他家庭成員以一個家庭的名義共同取得宅基地使用權或者房屋建設許可。其父母投資建設的行為可視為包括未成年人在內的農村村民的共同投資，未成年人享有共同所有權。第三，農村宅基地房屋拆遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上財產的補償歸房屋所有人所有。原所有人死亡的，可以按照繼承關系處理。第四，農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，由家庭計算，應當由集體組織成員享有。人口減少或者個人遷出集體組織的，宅基地使用權補償歸剩余家庭成員共同所有。家庭不再是農村集體經濟組織成員或者是農村集體經濟組織成員，但已取得其他宅基地使用權的，由家庭原權利人的繼承人取得補償，除非集體經濟組織明確反對。（5） 房屋拆遷后未實際取得安置房，當事人要求確認或者分割安置房購買權的，法院可以駁回訴訟請求，但在判決理由中告知當事人，可以在房屋實際面積、位置后提出訴訟請求我們已經下定決心了。
農村宅基地拆遷具有很強的身份屬性，非村居民不能作為安置對象。
但是，非拆遷居民因繼承而享有搬遷利益的，只以房產價值為標準，不享受其他搬遷政策。最重要的是要依據拆遷政策對被拆遷土地進行拆遷。被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；被征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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