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房屋征收中停產停業造成損失的賠償，屬于產權人或者承租人

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 570人看過

房屋征收中停產停業造成損失的賠償，屬于房屋所有人。也就是說，拆遷人將與房屋所有人簽訂補償協議，并將補償款支付給他，而不是與承租人協商。但是，承租人和出租人之間的糾紛是基于雙方的租賃關系。租賃期內，因租賃物被拆除，無法繼續履行租賃合同，并導致因拆除租賃物的添加物、設備設施、生產經營等造成損失的賠償糾紛。因此，糾紛的實質仍然是房屋租賃合同糾紛。爭議的主要內容是生產經營損失的分配問題。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：“作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（2）因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣級人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。”根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定，因房屋征收造成的停產停業損失的補償，應當按照房屋征收前的效益確定，停產停業期間等因素。由于這只是一個原則，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

綜上所述，拆遷補償是給房主的，出租人只能和房主商量索賠：拆遷費、臨時安置補助、商業損失等，以上都是小編給你解答的問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎

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