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寧波
因地鐵拆遷，賠償標準能否與5年前持平
賠償標準能否和5年前地鐵建設時一樣？
拆遷補償標準不能與5年前相同。補償標準按照征收決定公告日同類房地產的市場價格確定。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（四）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。如何計算房屋產權的交換。被拆遷房屋的產權面積超過被拆遷房屋最大單位面積的，經拆遷人同意，業主可以申請多套房屋拆遷，但被拆遷房屋的總面積不得超過被拆遷房屋的法定總面積。
2。安置房平均成本價為1498元/m2，每套安置房的具體價格按不同樓層乘以樓層系數計算。拆遷房屋（含裝修）價值與安置房價值的差額，應當予以結算。
安置房面積低于被拆遷房屋法定面積20%的，按照成本價收購被拆遷房屋；超過被拆遷房屋法定面積20%的，被拆遷房屋按被拆遷房屋市場價的10%購買。安置房面積小于被拆遷房屋法定面積的，拆遷人應當按照被拆遷房屋的評估價值補償被拆遷人。上述知識是小編對相關法律問題的回答。修建地鐵時，拆遷補償標準不能和5年前一樣。補償標準按照征收決定公告日同類房地產的市場價格確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協會會員，國際律師協會會員，10年多的銀行從業豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
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