在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
宅基地立原始取得制度是怎么認定產權的？
一、 宅基地立原始取得制度是怎么認定產權的?
?原始取得的房屋，其權屬應為以該戶為主體的家庭成員共有。原始宅基地房屋原始取得通常是通過房屋建造而取得，即權利人通過申請獲得宅基地，并在宅基地上建造房屋，從而取得該房屋。取得的房屋在實踐中遇到的突出問題是：共有權利人的認定問題，共有房屋因翻建、擴建引起的權屬問題，分家析產問題。
原始取得的房屋，認定房屋的權屬，就是要確定戶的家庭共有權利人。在房屋建成到拆遷改造情形下，部分家庭成員可能會另立門戶成家另批宅基地建房，在這種情況下該成員已不是該戶的家庭成員，不能作為該房屋的共有人;另外，在此期間該戶的家庭中可能會有新的家庭成員嫁入或出生，在其另立門戶之前特別是在拆遷安置補償時，應當對共同居住的宅基地房屋擁有共有權。
二、司法解釋
《物權法》規定，為了公共利益需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。但是，征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收單位、個人的房屋和其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
可見，國家作為全社會的總管，可以通過強制方法取得所有權，取得所有權的這些方法，雖然具有不同的性質，得按法律的規定用于特定的場合，但其共同特征是：都具有不顧所有權人意志的強制性，都不是按照平等、自愿之民事流轉方法取得所有權，因而都屬于所有權之原始取得方法。
宅基地的建設情況決定了其原始取得的初始屬性，在司法實踐中，如果是后期繼承的宅基地，或者由于拆遷后分配得到的房產是不可以認定為原始取得的，相關情況也需要由宅基地的家庭成員根據協商的意見來對產權進行分配處理。
原始取得商標需要使用備案嗎
善意取得是原始取得嗎？
商標權的原始取得采取什么原則
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
北京精神損害賠償標準是什么
2020-11-23治安強制措施的種類
2020-12-11申請法律援助的條件
2021-03-05私營企業要求的最低人數是多少
2021-01-04女子穿拖鞋駕車致死亡獲刑6年,被判刑后是否可免除民事賠償
2021-02-24原告不拿離婚調解書怎么辦
2021-01-18離婚可以通過法院訴訟離婚嗎
2021-02-172020交通事故傷殘評定標準
2020-12-16證券監督管理機構職責
2020-12-18學生在校意外摔倒學校負什么責任嗎
2021-03-16房屋中介費可要求退還嗎
2020-12-20房租中介的法律責任有哪些
2020-11-16試用期結束被辭退會支付補償金嗎
2021-02-06漢中市事業單位試用期工資標準
2021-01-17哺乳期公司調崗
2020-11-24意外險國家規定最高賠付多少
2021-01-01意外保險如何索賠
2021-02-15人身意外傷害的內容有哪些
2021-01-10怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08保險理賠中保單維護需要注意的細節有什么
2021-01-11