合同到期后拆除門(mén)面房有沒(méi)有補(bǔ)償？

否。合同到期時(shí)，應(yīng)按合同執(zhí)行。逾期不履行的，要求解除合同，并可以獲得一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失賠償。房屋被拆遷時(shí)，被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)交換被拆遷人的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂新的租賃合同。這一條的原則不僅是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，而且要兼顧房屋使用人的利益。

由于承租人不是房屋所有人，只能獲得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、裝修費(fèi)和搬遷費(fèi)的補(bǔ)償。租賃合同約定拆遷補(bǔ)償分配的，按照約定執(zhí)行。拆除門(mén)面房屋的補(bǔ)償是否與住宅房屋的補(bǔ)償相同？

基本相同，但店鋪的搬遷增加了對(duì)商業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《拆遷條例》第三十三條的規(guī)定，因非住宅房屋拆遷而停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償，對(duì)非住宅房屋的損失只給予適當(dāng)補(bǔ)償。在實(shí)踐中，不同地方對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，可以概括為：一是按照被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算。如《巢湖市城市房屋拆遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，拆遷非住宅房屋，在產(chǎn)權(quán)交易的條件下，非住宅房屋拆遷按貨幣補(bǔ)償單價(jià)的4.5%v計(jì)算，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失按月計(jì)算。根據(jù)《南京市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》，非住宅房屋分為營(yíng)業(yè)用房和非營(yíng)業(yè)用房。經(jīng)營(yíng)性住房是指服務(wù)對(duì)象接受服務(wù)并直接用于商業(yè)活動(dòng)的住房，包括金融、娛樂(lè)、餐飲、服務(wù)等各類(lèi)住房。非經(jīng)營(yíng)性住房是指除經(jīng)營(yíng)性住房以外的其他類(lèi)型的住房，包括工廠、戰(zhàn)場(chǎng)碼頭、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、福利院、公共設(shè)施住房等。非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停業(yè)的，拆遷為經(jīng)營(yíng)性的，實(shí)際單位給予不超過(guò)拆遷補(bǔ)償金8%的補(bǔ)償；非經(jīng)營(yíng)性拆遷的，給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金5%的補(bǔ)償。二是按房屋面積計(jì)算。《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助有關(guān)規(guī)定》第三十三條規(guī)定，非住宅房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人，根據(jù)被拆遷房屋的位置和使用性質(zhì)，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)貼，每平方米建筑面積500元至1500元不等。第三，根據(jù)營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)計(jì)算。根據(jù)《海南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第十二條，因生產(chǎn)企業(yè)拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，按照拆遷公告前一個(gè)月的平均利潤(rùn)按月補(bǔ)償。賠償期限最長(zhǎng)不得超過(guò)18個(gè)月。利潤(rùn)的計(jì)算，以稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的納稅申報(bào)為準(zhǔn)。商品房拆遷按營(yíng)業(yè)額計(jì)稅補(bǔ)償；最高補(bǔ)償額不超過(guò)停業(yè)前三個(gè)月平均營(yíng)業(yè)額的8%。”東莞市房屋拆遷補(bǔ)助，臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定，非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)和停產(chǎn)停業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因拆遷造成的非住宅房屋可以在房屋拆遷公告前6個(gè)月由稅務(wù)部門(mén)批準(zhǔn)，補(bǔ)償期限為半年。第四種是談判和決定，或者是評(píng)估和計(jì)算。根據(jù)《惠州市惠城區(qū)城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償規(guī)定》，非住宅房屋拆遷（包括依法將原住宅房屋改為經(jīng)營(yíng)性房屋）造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由拆遷雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。

立面房屋合同到期時(shí)，拆遷會(huì)遇到補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。如果被拆遷戶想爭(zhēng)取補(bǔ)償?shù)脑挘麄兛梢詠?lái)律師網(wǎng)尋求幫助。你知道嗎