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寧波
征用農村土地和住房的補償是什么
問題原因：我家在農村，有兩畝耕地。日前，我接到鎮上的通知：因小城鎮改造，我的土地和住房被征用。我們家應該得到什么樣的補償？
詳細回答：
您反映的問題涉及兩個問題：征地補償和房屋拆遷補償。關于土地征收補償費，現行土地管理法第四十七條規定，被征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。
補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和苗木補償費。土地補償費為征地前三年平均年產值的6-10倍。
安置補助金是根據需要安置的農業人口計算的。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。
每一被安置農業人口的安置補助標準為耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍，但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過被征收耕地前三年平均年產值的15倍。
以上標準不能使需要安置的農民維持原有生活水平的，經省級人民政府批準，可以適當增加安置補助，但兩項費用之和不得超過被征收土地前三年平均年產值的三十倍。其他補償費用由省級人民政府規定。根據相關法律法規，補償安置方案確定后，由當地政府公布。如果對征地補償標準不滿意，村民或村委會可以與當地政府協商解決。協商不成的，可以申請政府裁定批準征地。不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
關于房屋征收補償費，根據《國有土地上房屋征收補償條例》第十七條的規定，您的家庭可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權交換。具備異地建房條件的地區，可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的范圍內申請宅基地新房，并獲得相應的貨幣補償；不具備異地建房條件或者不愿異地建房的，可以選擇貨幣補償或者與貨幣補償同等價值的房屋交換。你知道嗎
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