什么是拆遷補償？拆遷補償，是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對被拆遷房屋所有人給予的補償。拆遷補償方式可以是貨幣補償、房屋產權交易、貨幣補償與產權交易相結合。補償協議的常見陷阱拆遷方的心理戰術很多人在拆遷中遭遇拆遷方的“蠻橫”態度，并以政府文件為借口讓被拆遷方簽字。因此，被拆遷方覺得補償少了。我們這里要告訴大家的是，我國法律規定，被拆遷方的任何口頭威脅和政策都不等于法律，被拆遷方可以依法維權。

提醒：一般不建議與拆遷方見面。畢竟，對方不僅面對你的家人，而且比你更有經驗。什么都不要做，冷靜溝通，提出合理要求，盡量和對方搞好關系，多問問其他戶主的情況。《國有土地上房屋征收評估辦法》對房屋評估程序作了嚴格規定。一般程序分為以下幾個步驟：選擇評估機構→房屋征收部門委托評估機構→房屋征收部門調查并明確評估對象→向評估機構提供評估范圍內的房屋情況征收范圍→評估人員對被征收房屋進行實地調查→向征收范圍內的被征收人公布初步評估結果→申請復審評估。

評估一般由具有評估資質的獨立第三方機構完成，并由兩名以上的評估人員簽字。戶主可以自費找評估公司進行評估，一般不會作為最終評估的結果，而是作為戶主協商補償協議的參考。

注：一般來說，拆遷方委托統一的評估機構，因此不必過于擔心資質問題。不過，一些戶主還是很擔心，所以可以自己向評估機構核實。

房屋拆遷補償協議是雙方當事人的法律行為，具有法律效力，也是糾紛發生的依據。因此，拆遷協議書必須仔細閱讀，并注意是否包括以下幾點：

（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置房面積、標準和位置；（三）產權交易房屋的價差支付方式和期限；（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（五）搬遷補助、臨時安置補助或者停產停業的支付標準和支付方式；

注：以上幾點包含在一般合同中。如果有一個完整的合同需要省略，任何口頭或手寫的合同都沒有法律效力，事后維權也很困難。

口頭協議責任

無論是合同簽訂前的口頭協議，還是合同簽訂過程中的口頭協議，都是無效的。正如口頭威脅沒有法律意義一樣，口頭協議也沒有法律意義。所有協議都應以標準的紙質合同形式簽訂。只有權利得到保護，才有法律依據。注意：不要相信任何口頭承諾。如果你不明白，你必須在簽字前咨詢清楚。不要只聽拆遷方的解釋，還要自己咨詢法律查詢。

如何分配更多補償？

2016年，國家房屋拆遷補償標準包括：1。房屋價值補償標準。搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）。生產經營損失賠償。補貼和獎勵。房屋裝修、家電搬遷補償。

由于房屋拆遷的實際情況比較復雜，很難通過法律文件直接劃分。其中許多需要評估，有些是固定的，不能改變，但有些可以適當爭取。通過調查分析，可以摸清被拆遷方的資質，如建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷方案等相關文件和資料，看對方是否具備足夠的拆遷資質，從而獲得更多的主動權在拆遷補償談判中。根據法律規定，“集體土地上房屋征收補償不能直接適用于《國有土地上房屋征收補償條例》，但可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的補償標準進行補償。可見，我國的征收補償必須達到合理的市場價格標準。然而，許多實際拆遷補償并沒有實現。被拆遷人可以提出異議，收集證據和資料，以便更好地與拆遷人協商。

3。在房屋價值評估過程中，面積和裝修是參考的條件。如果被拆遷方擔心，也可以請評估機構幫助評估，以供參考。同時，我們應該與其他業主溝通，以獲得更多的信息。由于房屋拆遷補償包括貨幣補償和產權置換，被拆遷方可根據自身實際情況和市場情況選擇補償方案。比如，如果未來5年住房升值空間較大，可以偏向于選擇產權置換；如果需要流動性，可以偏向于選擇貨幣補償。上述內容是對小編“什么是拆遷補償”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎