太原最大城中村改造補償款如何分配？根據太原市和小店區的相關政策，結合殷家鋪村的實際情況，采取“全貨幣補償安置”的補償安置模式。

拆遷補償標準：拆遷住宅用地核定面積每分鐘130萬元（0.1畝）。

拆遷獎勵：為鼓勵居民積極響應全村拆遷，在拆遷補償標準的基礎上，根據合法宅基地證明，2016年9月1日至10月31日簽訂拆遷協議的，每證獎勵20萬元；如果拆遷協議是在2016年11月1日至11月15日之間簽訂的，每證獎勵10萬元。

與以往城中村補償方式相比，每分鐘130萬元（0.1畝）的純貨幣補償“簡單粗暴”，核算簡單，操作方便，麻煩少。

現在讓我們盤點一下太原市其他村莊近兩年的補償情況。

大東流村

位置：位于尖草坪區中北路與和平北路交叉口東南側，太原市

補償方案：

方案一：貨幣補償

舊村庭院按宅基地證法定面積的兩倍計算，補償4640元/平方米，裝修搬遷費360元/平方米，拆遷在規定時間內完成，獎勵500元/平方米，貨幣補償100元/平方米共5500元/平方米。

貨幣補償總額計算方法：5500元/m2*宅基地證法定面積*2+三層成本價*90%*核定面積+四層成本價*70%*核定面積+五層成本價*40%*核定面積+200元/m2加層簡易彩鋼房*核定面積+附屬物補償11000元-核定置換面積*600元/m2。

方案二：現房置換（僅限宅基地證一、二層面積）

現房置換每1平方米置換1平方米吉祥美地高層。置換面積獎勵安置補償費為860元/平方米（含獎勵500元、裝修200元、取暖30元、搬遷10元、過渡6個月120元）。剩余部分按貨幣補償方式結算。

現房置換計算方法：現房置換面積*860元/M2+（宅基地證法定面積*2-現房置換面積）*5500元/M2+三層成本價*90%*核定面積+四層成本價*70%*核定面積+五層成本價*40%*核定面積+地下室補償標準*核定面積+簡易單色鋼房100元/m2*核定面積+增設簡易單色鋼房200元/m2*核定面積+附件補償11000元-核定置換面積*600元/m2。

方案三：未來住房置換（僅限于宅基地證一、二層面積）

選擇未來住房每平方米置換一平方米高層住房。

（1）協議簽訂后，每平方米補償裝修及搬遷費240元（其中裝修費200元，暖氣費30元，搬遷費10元）。計算方法為240元/平方米*合法宅基地證面積*2）；

（2）一年（12個月）一次性過渡費20元/平方米。計算方法：20元/平方米/月*12個月*合法宅基地證面積*2；

（3）遠期房屋置換計算方法：合法宅基地證面積*2*480元/平方米[（搬遷費：240元/平方米+240元/平方米（12個月過渡費）]+三層成本價*90%*核定面積+地下室補償標準*核定面積+簡易單色鋼房100元/m2*核定面積+附件補償：11000元-核定置換面積*600元/m2。

（4）之后，過渡費將按每半年20元/m2/月的標準支付，直至交付。

（5）交房時，置換面積小于拆遷面積的，按每平方米4640元的標準返還被拆遷戶；剩余面積被拆遷的，按當時市場價執行。

方案四：公司貸款

太原**泰商貿有限公司本著搬遷戶自愿的原則，向搬遷戶借款（僅搬遷戶每50萬元為借款單位）。本公司按年利率13%計息，每年付息一次，期限2-3年，按實際借款期限計息。

小王社區

位置：萬柏林南內環西街與前鋒南路交叉東南

補償方案：

I.宅基地范圍內的房屋補償

1。村民宅基地范圍內的房屋補償費：800元？一、二層為M2，三層800元的90%，四層800元的70%，五層800元的40%，五層以上不予補償。宅基地一層拆遷補償費為宅基地二層800元，不建房宅基地面積X2

3；宅基地地下室、地下蓄水池800元，宅基地平方米x2x0.8倍；宅基地單門道、單衛生間、屏風墻、院墻、水井、簡易棚等附屬建筑400元。6棟樓的陽臺按同一樓層的同一價格計算，一層或二層室外樓梯按800元×三層80%800元×四層70%800元×五層以上按40%補償2011年12月18日后，宅基地內建簡易彩鋼大棚，三層補償400元×90%400元×70%五層補償400元×10%。二是對133平方米范圍內的宅基地外建筑給予貨幣補償；

一、二層500元/平方米，三層500元×90%，四層500元×60%，五層500元×50%補償

二鋼架溫室、彩鋼房等每層260元（帶門窗），不分兩層及兩層以上

秦仙村

補償方式：商品房安置+小套型住房安置+貨幣補償

補償標準：以被拆遷居民住宅用地證面積為準，每套積分（0.1）置換50平方米商品房+80平方米小戶型+貨幣補償20萬元。此外，動遷過渡費按宅基地證發放，每張證每年3萬元，4年共12萬元。簽訂拆遷協議時，應當一次性付款。

獎勵：根據補償方案，先獎勵拆遷戶，拆遷獎勵費按宅基地證發放。具體來說，在規定時間內簽訂協議，每張證書分別獎勵20萬元或10萬元。

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