城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

近年來，政府倡導(dǎo)利國利民政策，改善城市功能和城市環(huán)境。它的拆遷與國有土地上的房屋拆遷和農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷有著本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷是政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷的三方結(jié)合。拆遷主體是村集體組織的獨(dú)立拆遷。國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷都是以政府名義進(jìn)行的。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目因村而異，每個(gè)村都有自己的政策。城中村根據(jù)自身?xiàng)l件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村民代表大會(huì)討論確定補(bǔ)償方案。但一般可分為以下幾項(xiàng)（以下標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）：

1。一個(gè)宅基地取代了同一地區(qū)300平方米的高層住宅。

2。臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米計(jì)算，兩次，2011年前為標(biāo)準(zhǔn)。不過，近期國有土地的征地拆遷將增加這兩項(xiàng)金額。城中村改造補(bǔ)償也將參照這一標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高。

3。地上房屋補(bǔ)償裝修款：沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有具體的評估標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修的補(bǔ)償基本相似。

4。停產(chǎn)停業(yè)損失：成本主要是經(jīng)營性房屋的補(bǔ)償，如停業(yè)期間沿街村企業(yè)或公司的補(bǔ)償損失，一般通過協(xié)商或評估確定。

5。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。目前家電過戶費(fèi)為：空調(diào)200元、有線電視150元、電話88元、熱水器100元等，如果市場價(jià)格上漲，補(bǔ)償金也會(huì)相應(yīng)增加。

7。其他補(bǔ)償或補(bǔ)貼：按照上述標(biāo)準(zhǔn)或參照上述標(biāo)準(zhǔn)，各村分別對貧困戶進(jìn)行支付和補(bǔ)償，主要由村集體通過補(bǔ)償方案，視村而定。

綜上所述，由于城中村改造實(shí)行“一村一策”，各村的補(bǔ)償項(xiàng)目不一定按照上述項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償，主要原因是各村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同。筆者主要參考了大部分城中村改造補(bǔ)償項(xiàng)目。但近期，城中村改造拆遷矛盾加劇。究其原因，是村與村之間拆遷補(bǔ)償金額差距較大，引起社會(huì)極大憤慨。上述內(nèi)容是對小編“城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎