自建住房是我國城鄉(xiāng)二元體制的產(chǎn)物。農(nóng)民有專門的宅基地，可以自己建房定居。隨著國內(nèi)住房價格的逐步提高和農(nóng)民生活水平的提高，自建住房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其是江浙地區(qū)。農(nóng)村自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補(bǔ)貼）×建筑面積拆遷房屋面積。

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷房屋的用途和建筑面積，一般以《房地產(chǎn)權(quán)證》、《農(nóng)村宅基地使用證》或建筑批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。記錄與實(shí)際情況不符的，除違法建設(shè)外，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。補(bǔ)償安置期限：。征地公告時，已取得建設(shè)批準(zhǔn)文件并新建房屋的，對新建房屋給予補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)拆除但未拆除的舊房屋不予補(bǔ)償。征地公告時，已取得新建房屋批準(zhǔn)文件，但尚未建成的，應(yīng)當(dāng)立即停止新建房屋，并協(xié)商補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額；

2。拆除不超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3。違法建設(shè)、超過批準(zhǔn)期限的臨時建設(shè)，以及征地公告后擅自建設(shè)、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施的，不予補(bǔ)償。

4。在同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地又有集體土地的，在國有土地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補(bǔ)償安置，按照城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；在國有土地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補(bǔ)償安置集體土地征用按照集體土地被拆遷房屋補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行。住房補(bǔ)償和安置。被征地村或村民小組的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償同等價值的產(chǎn)權(quán)房交換。（2）貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補(bǔ)貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價和每平方米建筑面積價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實(shí)際情況制定并公布。

2，未撤銷的村、村民小組制度的補(bǔ)償安置：（一）對未轉(zhuǎn)為城市戶籍的城鎮(zhèn)居民的搬遷補(bǔ)償，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（二）具備建設(shè)條件的在適當(dāng)?shù)牡胤浇ǚ?，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)申請新房，并取得相應(yīng)的貨幣。補(bǔ)償；

（3）貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并成新+價格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以互換與貨幣補(bǔ)償價值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

3。房屋拆遷的其他補(bǔ)償項(xiàng)目：律師應(yīng)當(dāng)了解并告知委托人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償過渡期內(nèi)的搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助，并自過渡期屆滿之日起增加臨時安置補(bǔ)助。貨幣補(bǔ)償?shù)挠嬎愎綖椋罕徊疬w房屋的建安價格+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本。被拆遷房屋的重置價款和相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本，由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估。其他補(bǔ)償：對被拆遷人還應(yīng)補(bǔ)償下列費(fèi)用：

（1）設(shè)備搬遷安裝費(fèi)按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價格和設(shè)備安裝價格計算。

（2）不能恢復(fù)使用的設(shè)備，按重置價格并入新結(jié)算費(fèi)用。（三）拆遷停產(chǎn)停業(yè)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

4。對其他非住宅房屋、住宅附屬大棚和其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)氐厣细街飿?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上述內(nèi)容是對“自建房屋拆遷補(bǔ)償”問題的回答。歡迎需要法律幫助的讀者律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎