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農(nóng)村集體土地上的安置房能不能買賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 217人看過

1、農(nóng)村集體土地上的安置房能否買賣？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，安置房建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的宅基地上。國家允許宅基地上的房屋依法轉(zhuǎn)讓，但房屋轉(zhuǎn)讓后不能申請(qǐng)宅基地使用。二是有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第九條城市土地屬于國家所有。

農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在人均土地少、不能保證家庭擁有宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府可以采取措施，保障農(nóng)村村民按照省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)有房住，自治區(qū)、直轄市在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上。

農(nóng)村村民建房，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。不占用永久性基本農(nóng)田，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，要統(tǒng)籌合理安排宅基地使用，改善農(nóng)村村民的居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租、贈(zèng)與房屋后申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許農(nóng)村村民依法自愿退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員充分利用閑置宅基地和閑置住房。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地的改革和管理工作。

知識(shí)是解決相關(guān)法律問題的答案。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，動(dòng)遷房是建立在農(nóng)村集體土地上的宅基地上。國家依法允許宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓，但房屋轉(zhuǎn)讓后，不能申請(qǐng)宅基地使用。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎

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