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門面拆除，房東需要給房客補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 318人看過

1、根據(jù)我國相關(guān)法律，房屋拆遷的補償是由房屋拆遷部門給予的，所以房屋拆遷部門應(yīng)該給予承租人補償，而不是房東。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當向社會征求意見。二是拆遷補償流程（1）拆遷人申請房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門根據(jù)房屋拆遷許可證的內(nèi)容向社會發(fā)布公告。（3）房屋拆遷管理部門和拆遷人要做好對被拆遷人和房屋承租人的宣傳和說明。（4）確定補償標準和安置方案。一般來說，對違法建筑和超過審批期限的臨時建筑不予賠償。拆遷補償分為一般補償和特別補償兩種。一般來說，補償分為貨幣補償、房產(chǎn)交易和結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。在特殊情況下，被拆遷人不能選擇進行補償，或者只能進行貨幣補償，或者只能進行房屋產(chǎn)權(quán)交換和差價結(jié)算。（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成補償安置協(xié)議。（6）關(guān)于拆遷的裁決。（7）強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人有義務(wù)就房屋拆遷的有關(guān)事項向公證處申請證據(jù)保全。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補償是由房屋拆遷部門給予被拆遷人的，所以房屋拆遷部門在拆除立面房屋時，會給予承租人補償，而不是業(yè)主。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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