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寧波
門面出租案拆遷事先不知情，損失由誰承擔
1、 前房依法出租給承租人的，前房拆遷造成的安置補償、停產停業等損失，由征收部門承擔，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十三條因房屋征收造成停產停業損失的賠償，應當根據房屋征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二，拆遷協議無效如何處理。由于無民事行為能力人和限制民事行為能力人沒有區分自己行為的能力，協議雙方的身份在法律上無效，被拆遷人簽訂的拆遷協議無效。在簽訂拆遷協議的過程中，如果法律程序不完備，可以請求法院確認協議無效。違反法律強制性規定的，協議無效。
對于拆遷協議，違反強制性規定的，從形式上講，是對依法管理的房屋進行拆遷，當代管理人是房屋拆遷主管部門的，拆遷安置補償協議必須經公證機關公證；房屋拆遷其在文物保護范圍內的附屬物，應當在拆除前報有關主管部門批準。在簽訂拆遷協議的過程中，拆遷人和被拆遷人都應尊重對方意愿的真實表達。當事人一方違反真實意思表示訂立的拆遷協議，在脅迫、欺詐或者利用對方危險的情況下，由人民法院或者仲裁機構確認無效。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律規定，門面房出租給承租人時，門面房拆遷時，因承租人拆遷造成的損失由征收部門承擔，如補償安置、停產停業損失等，如需法律幫助，歡迎您到律霸咨詢法律咨詢。你知道嗎
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