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寧波
房屋拆遷安置補償糾紛有哪些
我們都知道，在中國，每個人的私有財產都受法律保護。即使國家或者其他團體可能侵占他人的財產，也必須通過交易的方式與他人協商取得。比如，在進行工程建設時，房屋拆遷必須進行補償安置，那么房屋拆遷補償安置糾紛又有哪些呢？我希望它能幫助你。房屋拆遷補償糾紛的類型主要包括以下幾種情況：一是履行合同、限期拆遷的糾紛。被拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置合同后，因未能按期搬遷而引發的糾紛。二是被拆遷房屋的承租人涉及訴訟糾紛。房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人已達成補償安置協議，但房屋承租人以正當理由拒絕騰退的。三是過渡住房退役糾紛。被拆遷人按時歸還周轉房，既是民事義務，也是行政義務。被拆遷人違反約定拒絕騰退周轉房引發的糾紛。第四，無效補償安置合同糾紛。五是房屋拆遷安置協議執行糾紛。拆遷人在安置房建設過程中，擅自改變安置房的結構、面積和朝向，致使安置合同無法履行，被拆遷人堅持按照約定進行補償或者安置而引發糾紛的。拆遷安置補償金的歸屬。沒有約定或者約定不明確的，按照一人一股、等分三原則分配。這樣做，一方面平等、公平、合理是民法的基本原則；另一方面，承租人與共有人在賠償方面有著共同的法律關系，原則上也應平分，對老年人和經濟困難的老年人要給予適當的照顧。這是因為大多數老年人和缺乏財力的人缺乏社會保障，他們隨后的生存和發展能力較弱。他們需要特殊保護。再者，公屋大多來自長者，他們分居時應照顧他們的利益。第三，如果承租人或合租人在取得公租房租賃權時，多交了太多的額外費用，就可以多交一些錢，體現了權利義務一致、對等的原則。此外，如果未成年人居住在被拆遷公房內，對實際承擔監護責任的人也可適當多分配拆遷補償款。
以上是房屋拆遷安置過程中最常見的補償糾紛及其解決辦法，。當然，另外，在房屋拆遷安置補償過程中，肯定會出現大量其他補償糾紛。如果情況比較復雜，可以選擇咨詢律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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