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農村房屋拆遷補償安置的主要方式有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 162人看過

1、貨幣補償額包括被拆遷集體土地的房屋補償價格和宅基地土地所有權的區(qū)位補償價格。計算方法為：被拆遷集體土地房屋補償價格=被拆遷集體土地房屋補償單價×被拆遷房屋建筑面積。同一拆遷范圍內集體土地上有多套住宅的，應當按照房屋的結構、等級計算合并補償。

集體土地住宅補償單價和住宅用地權屬所在地補償單價，由市國土房管局根據從化市國民經濟發(fā)展水平適當調整，從化市國有土地權屬基準地價和房地產市場變化情況，經市人民政府批準后定期公布。被拆遷房屋的安置面積按照以下標準確定：被拆遷房屋核定建筑面積在人均（25-30）平方米以下的，按人均（25-30）平方米確定；在人均（25-60）平方米之間的，按人均（25-60）平方米確定按核定建筑面積；人均60平方米以上的，按人均60平方米確定。

其中，2人以下（含2人）的家庭，由2人批準；未生育的已婚育齡夫婦，由3人批準。同一拆遷范圍內集體土地上有多處住宅的，應當合并計算房屋建筑面積。上述標準僅供參考，具體置換比例以當地政府頒布的標準為準。農民自建符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按有關規(guī)定施工。討論了以下兩種情況：（1）村集體經濟組織仍有宅基地，此時宅基地可由被拆遷人或村集體經濟組織安排建設，具體形式如下：

1組織應當按照宅基地所有權的區(qū)位補償價格給予補償。由村集體經濟組織負責統(tǒng)一建設房屋的，拆遷人應當按照《條例》第九條的有關規(guī)定對村集體經濟組織進行補償，并由村集體經濟組織對已竣工的安置房進行分配被拆除的房屋。

（2）村集體經濟組織仍有農用地的，可以轉為非農業(yè)建設用地供村集體經濟組織建設安置房的，拆遷人應當辦理集體土地征用手續(xù)，農用地轉為建設用地并依法繳納相關費用，并按照被拆遷集體土地房屋的補償價格補償村集體經濟組織。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規(guī)定，拆遷補償是指房屋征收部門自行或委托房屋征收實施單位按照集體土地和國有土地拆遷補償標準的規(guī)定，有三種補償方式。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進行網上法律咨詢。你知道嗎

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