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在城市房屋拆遷中，如何確定評(píng)估價(jià)格

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 998人看過(guò)

在城市房屋拆遷過(guò)程中，如何按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定評(píng)估價(jià)格，城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格按照征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由多數(shù)決定、隨機(jī)選擇確定，具體辦法另行規(guī)定省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，城鎮(zhèn)房屋拆遷時(shí)，拆遷評(píng)估價(jià)格按照征收決定公告之日同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定。如果您需要更多的法律幫助，歡迎來(lái)到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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