蚌埠市征地補償標準是什么?1征地補償費如何計算征地補償費?土地補償費一般為耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。2征收土地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。三。青苗補償標準為新播作物季度產值的三分之一。對于種植作物,最高補償是根據第一季度的產值計算的。對可以收割的農作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經濟樹種,應盡量移栽,由用地單位支付移栽費;不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。林木所有者應當無償砍伐林木。4其他附著物補償標準:被征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電力線路、通信線路、廣播線路等的,應當根據具體情況與有關部門協商,編制投資估算,將其納入初步設計概算并提交審批。農田水利設施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的拆遷補償,按照有關標準支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農業建設的,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定繳納耕地占用稅。我國的征地補償標準由土地補償費、安置補助、種苗補助和其他附著物補助組成。因此,在土地征收過程中,從這些方面制定了相應的土地征收補償標準。蚌埠市2017年征地補償標準是根據2017年這些補償項目的實際情況制定的。二是征地補償標準,是指按照政府總體規劃確定的土地利用范圍,按照土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級等,在鎮行政區域內征收土地的補償標準,人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素是綜合計算征地補償的標準。
拆遷補償標準的調整由市、縣人民政府公布。根據我國法律規定,地方政府應根據經濟發展水平和當地人均收入增長速度,每2至3年調整一次征地補償標準,逐步提高征地補償水平。如果征地補償標準不及時調整,將無法通過土地使用審查。各類具體價格補償標準由區縣物價局根據當地經濟水平和人均收入水平制定。第七條經批準占用耕地進行非農業建設的,占用耕地的單位或者個人應當負責開墾與占用耕地數量、質量相當的耕地。不具備耕地復墾條件或者耕地不符合要求的,占用耕地的單位或者個人應當按照下列規定繳納耕地復墾費,專項資金用于復墾新增耕地。(1) 占用基本農田,不具備復墾條件的,按照土地補償費的兩倍繳納土地復墾費;耕地不符合要求的,按照土地補償費的一倍以上兩倍以下繳納土地復墾費。(2) 占用其他耕地,不具備開墾條件的,按征收土地補償費的1倍繳納;不符合條件的,按征收土地補償費的0.5倍以上1倍以下繳納。綜合地價區耕地的土地補償費按該區綜合地價補償標準的40%計算。耕地復墾費計入建設項目總投資。第八條禁止閑置、浪費耕地。閑置、荒廢的耕地,依照國家有關規定處理。違反土地管理法第三十七條規定的,按照耕地年產值的1-2倍標準繳納閑置費。綜合地價區耕地閑置費按綜合地價補償標準的4%-8%繳納。第九條因開挖、坍塌、占用、堆放固體廢物、臨時用地等原因造成土地破壞的,用地單位和個人應當按照“誰破壞,誰開墾”的原則開墾。不具備復墾條件或者復墾不符合要求的,應當繳納每平方米5元至15元的土地復墾費,專項用于土地復墾。第十條耕地復墾費、閑置土地費和土地復墾費,由承擔耕地占補平衡的市人民政府土地行政主管部門在權限內征收,并全部納入專項征收范圍本級預算外資金賬戶。實行收支兩條線管理,專門用于耕地復墾、土地整理和土地復墾。具體征收、管理和使用辦法按照省人民政府的規定執行。你知道嗎
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作,后辭職進入山東暢通律師事務所工作,多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗,現為濟寧律師協會會員,中華全國律師協會會員,具有法律職業證書(A證)和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底,始終以“勤勉盡責,精益求精”、“受人之托,忠人之事”作為辦案的基本原則,承辦過多起案件,使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域:刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話:13953786995?E-mail:zl_lawyer6@163.com
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