在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何處理好集體土地、房屋拆遷和土地征收之間的關系
在土地管理法等法律法規修訂前，集體土地上房屋拆遷應當參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》精神。根據上述政策，房屋拆遷補償方式由被征收人選擇。貨幣補償的選擇應遵循“同房同價”的原則，即不低于周邊商品房的市場交易價格；產權安置的選擇應遵循“一對一”的原則，即：，拆遷房屋面積和搬遷房屋面積。被拆遷房屋應當就近安置，安置標準不得降低被拆遷人的生活水平。詳細分析還涉及如何處理集體土地拆遷與土地征收的關系。
涉及房屋拆遷的土地征用，房屋作為土地上的附屬物，拆遷補償歸房屋所有人所有。拆遷補償金的數額一般需要根據被拆遷房屋的面積和建設批準文件、房屋產權證、農村宅基地使用證載明的房屋性質確定。
房屋拆遷征地不涉及，國家尚未制定統一的法律法規。作為征地拆遷一系列過程（自行實施、自行制定補償方案、自行裁決糾紛、自行申請強制拆遷、自行實施）的參與者和執行者，很多環節都是一手主導的，而且容易出現黑箱操作現象。
隨著城市化的快速發展，城市房屋拆遷的高成本讓很多開發商望而卻步，將目光轉向了城市邊緣的集體土地。因此，由于缺乏明確的法律法規，實踐中產生的矛盾越來越不可調和。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產買賣中買受人遲延支付購房款的合同糾紛
2020-12-17干滿三年被辭退怎么補償
2020-11-08涉外婚煙須具備的證明材料有哪些
2021-02-26股權激勵是一種融資嗎
2020-11-15注冊商標對消費者的好處有哪些
2020-12-02二審維持原判多久才可以生效
2020-12-27什么是申請回避
2021-02-21婚內夫妻債務怎么分離
2021-01-02工程勞務合同家屬終止有效嗎
2021-01-25怎樣寫離婚證據目錄范本是怎么樣的
2020-12-23存單質押孳息處理方式有哪些
2021-02-18什么是單位集資房
2021-02-17鐵路貨損的索賠時效是多久
2021-02-21人身保險合同中的受益人如何變更
2021-01-27明知患病仍承保 保險公司被判賠
2021-03-14交強險保險理賠的流程是什么
2021-01-22買汽車保險時如何投保更安全
2021-02-05保險公司保險騙保如何維權
2020-12-12一旦保險公司承保后需要承擔哪些義務
2020-11-16被保險人在投保后應該承擔哪些義務
2020-11-18