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寧波
納入城市規劃區的農村集體土地和房屋如何補償
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-25
·
1079人看過
為解決這一問題，《條例》第十二條第二款規定，農村集體土地被征收時，對被征收土地上的房屋和其他不動產不給予安置補償，房屋所在地已納入城市規劃范圍，土地所有人不享有安置補償要求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般予以支持，但補償款應當扣除取得的土地補償費。由于土地性質不同，集體土地上房屋征收補償不能直接適用《國有土地上房屋征收補償條例》。但由于房屋所在地已城市化，如果以農村集體土地為補償對象，農民權益將得不到保障。因此，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的補償標準。由于國有土地上房屋征收補償實際上包括地價，如果集體土地被征收時土地已經補償，已經取得的土地補償費，在按照國有土地上房屋征收補償標準進行補償時予以扣除。
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