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深圳市征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的新政策內(nèi)容是什么
《深圳市2015年征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)新政》
《條例》強調(diào)“貨幣補償為主，土地安置和土地置換為輔，等值補償”是基本原則。根據(jù)這些原則，《條例》嚴(yán)格限制了土地安置和土地置換的情況，依法加強對土地安置、土地置換、原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建成區(qū)建設(shè)和城市更新的統(tǒng)籌管理。具體來說，《條例》對貨幣補償?shù)倪m用進(jìn)行了分類處理，即針對土地安置無法實施的情況，原則上應(yīng)當(dāng)采取貨幣補償。繼承單位依照本試行規(guī)定征收土地的補償，所征土地用于建設(shè)用地的，參照繼承單位所在地區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)價的50%調(diào)整土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。
對于收回土地的補償，《條例》提出，補償金額按照房地產(chǎn)市場評估價格確定，但對于非商品土地，按《深圳市房屋征收與補償實施辦法（試行）》扣除相應(yīng)地價。
土地置換也有激勵政策。雖然土地置換應(yīng)遵循等值置換原則，但置換后的土地利用功能可能與置換前的土地利用功能不一致。由于規(guī)劃原因，不可能選擇同等價值的土地進(jìn)行置換。必須選擇價值較大的土地進(jìn)行置換的，所選土地的價值不得超過被置換土地價值的10%。地價超過等額的，按照市場評估價支付地價。你知道嗎
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