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寧波
商鋪拆遷評估依據是什么？評估結果是否對薪酬有影響
商鋪拆遷評估依據是什么根據我國相關法律法規，商鋪評估依據的是《國有土地上房屋征收評估辦法》的法律規定，由有資質的評估機構依法進行評估法律。國有土地上房屋征收評估辦法第四條房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定；協商不成的，由被征收人在規定時間內選定，房屋征收部門按照少數服從多數的原則組織被征收人投票，或者采取抽簽、抽簽等隨機方式，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構不得采取迎合當事人不正當要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當手段承接房屋征收評估業務。第十四條被征收房屋的價值評估，應當考慮被征收房屋的位置、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積、建筑面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。
被征收房屋的室內裝修價值、機械設備材料搬遷費用、停產停業損失補償等，由當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估通過評估確定。評估結果是否對薪酬有影響？
評估機構的評估結果肯定會對拆遷補償產生影響。根據評估結果確定拆遷補償。被拆遷人對評估結果不滿意的，可以申請對《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定的被征收房屋價值補償進行復核評估，可以低于被征收房屋同類房地產的市場價格房屋征收決定公告之日被征收的。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，商鋪評估依據的是《國有土地上房屋征收評估辦法》的法律規定，由有資質的評估機構依法進行評估。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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