招數(shù)一：這是國家出臺的政策，我們在企業(yè)拆遷過程中也沒辦法，被征收企業(yè)最常聽到的話就是：征收行為是國家主導(dǎo)的，我們跟著國策走，誰敢改變國策。如果僅僅因為你的公司改變了政策，將來誰會相信政府的政策呢。而且，你們的征收補償是按政策計算的，我們無權(quán)改進。即使我現(xiàn)在給你提出來，我還是不能通過后期的審核。

企業(yè)家遇到這種情況，可以要求催收員出具相關(guān)政策文件。根據(jù)這些文件，他們可以核查政策的生產(chǎn)主體、審批機構(gòu)、執(zhí)行依據(jù)以及是否與國家有關(guān)規(guī)定相抵觸，確定征收人所陳述的理由是否成立。招數(shù)二：在征地拆遷之初，他們到處問價格

很多征收者在企業(yè)拆遷初期就把價格記在被征收企業(yè)的心里，看似善意地問被征收企業(yè)“你覺得你的企業(yè)值多少錢？為什么你的企業(yè)值這么多錢？”

此時，切記不要輕易報價，而被征收企業(yè)在企業(yè)評估前應(yīng)多加注意，如果價格過低，會導(dǎo)致企業(yè)自身利益受損。如果價格過高，可能會導(dǎo)致征收者采取其他措施降低補償金額，如利用環(huán)保、消防或稅收等手段迫使企業(yè)低頭。因此，當(dāng)雙方?jīng)]有相對平等的談判地位時，切記不要報價，否則談判可能陷入僵局。第三招：如果你不簽，你女兒可能會被牽扯進來，但她在一家公司工作。

在企業(yè)拆遷過程中，往往會發(fā)生被征收方利用人性壓迫被征收企業(yè)家決策的情況，即企業(yè)拆遷人員給機關(guān)工作的公務(wù)員制造困難，或者直接讓他們回家告訴他們的親戚到企業(yè)拆遷補償協(xié)會工作，如果你不這樣做，你可能會失去工作。

這種行為不僅違反了《公務(wù)員法》和公務(wù)員的合法權(quán)利，而且符合《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步加強征地拆遷管理切實維護土地安全的緊急通知》第四條的有關(guān)規(guī)定“群眾合法權(quán)益”，在征地拆遷項目中，采取斷水、停電、交通中斷等野蠻手段強行搬遷，或者采取“連環(huán)拆遷”、“突擊拆遷”等非法強制搬遷，嚴格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。被征收企業(yè)可以依照上述規(guī)定要求有關(guān)單位承擔(dān)法律責(zé)任。

搬家四：花里胡哨的強制搬遷，搬家太多，毫無準備

在企業(yè)拆遷過程中，當(dāng)企業(yè)與征收者對征收補償不一致時，一些征收者會采取各種方式迫使企業(yè)家搬家，主要包括（1）從環(huán)保、安全、稅收等方面等方面要求企業(yè)停業(yè)整頓，并以重罰的方式迫使企業(yè)低頭簽訂低價合同（二）使企業(yè)無法正常經(jīng)營，采取停水停電、威脅搬遷等手段。

企業(yè)遇到這種情況時，切記不要驚慌失措，不要輕易低頭。他們應(yīng)該及時尋求專業(yè)律師的幫助。他們應(yīng)根據(jù)具體情況，查找各類強制拆遷違法點，并根據(jù)不同的違法點采取不同的救濟方式來保障自己的權(quán)利。之前的小編，對于環(huán)保、稅收和安全等方面企業(yè)拆遷存在的問題，都有過詳細的分析，讀者可以直接參考。以停水、停電、威脅等方式實施強制拆遷的，在征地拆遷過程中，雙方不能達成協(xié)議的，企業(yè)可以按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的有關(guān)規(guī)定進行維權(quán)在征收與補償中，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷被征收人用供氣、供電、道路交通等非法手段被迫搬遷的供水、供熱。第五招：你沒有合法證件，你是違章建筑，足以給你賠償。如果你不盡快簽署協(xié)議，最后就沒有賠償了。

在改革發(fā)展時期，許多地方政府為招商引資開了一扇便門，讓企業(yè)先建后批，再由企業(yè)因各種因素辦不成證。后來，當(dāng)該企業(yè)被納入征收搬遷范圍時，政府認定為違法建設(shè)。這種鑒定不符合法律規(guī)定。從各種司法實踐來看，政府在招商引資中作出的明確規(guī)定或紅頭文件導(dǎo)致的證照缺失不能歸咎于企業(yè)。如果企業(yè)被認定為違法建設(shè)，將損害政府公信力。

企業(yè)遇到這種情況時，應(yīng)及時收集相關(guān)證據(jù)，確定無證不是自身原因造成的。企業(yè)接到政府責(zé)令限期拆除的通知或者已經(jīng)實施的強拆行為后，應(yīng)當(dāng)申請行政復(fù)議，提起行政訴訟。復(fù)議、訴訟期間，行政機關(guān)不得強拆，企業(yè)可以爭取在此時間點內(nèi)找到解決辦法，發(fā)現(xiàn)違法點，制定應(yīng)對方案。

訣竅六：強拆強盜，措手不及。

當(dāng)這類企業(yè)處于被動狀態(tài)時，企業(yè)家必須及時收集證據(jù)，尋求專業(yè)律師的幫助。無論是否有足夠證據(jù)證明其是否由征收部門組織實施，根據(jù)最高法院的司法實踐，都可以找到相應(yīng)的責(zé)任主體。

首先，搬遷群眾要拍照錄像保存相關(guān)證據(jù)，立即啟動訴訟，拿起法律武器維權(quán)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎