是不是兩年多后征地公告才超期？

《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律并沒有直接規(guī)定征地審批的有效期，但律師可以明確告訴你，征地審批的有效期應(yīng)該是兩年。

征地拆遷涉及的法律法規(guī)相當(dāng)復(fù)雜，不僅有法律法規(guī)，還有許多規(guī)章制度、規(guī)范性文件等，從國家正式頒布的法律中找不到征地批準(zhǔn)文件的有效期，國務(wù)院和國土資源部的規(guī)范性文件對此作了規(guī)定，例如：

1，《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）第（19）號：“嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批通過后，兩年內(nèi)未實施具體征地、使用行為的，審批文件自動失效。”

2。《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批工作的意見》（國土資發(fā)[2004]237號）（十四）：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批文件有效期兩年。農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓或者依法取得征地批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)不使用土地或者不執(zhí)行征地補償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效……”

3。國土資源部關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批準(zhǔn)閑置土地利用的通知（國土資發(fā)[2009]106號）經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地，經(jīng)省級人民政府審批后兩年內(nèi)未被征收或者使用的實施方案中，這部分土地轉(zhuǎn)為農(nóng)用地?zé)o效，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以公告。”如何發(fā)布征地公告根據(jù)《土地管理法》及其實施條例的規(guī)定，合法的征地公告應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

征地計劃經(jīng)依法批準(zhǔn)后實施

征地計劃是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后或同時必須上報的材料。征地計劃一般由縣級人民政府土地行政主管部門編制。內(nèi)容包括：被征收土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬、補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式，并以表格形式填寫，同時提供建設(shè)用地被征收（占用）土地權(quán)屬匯總表；耕地以外土地的有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；建設(shè)征地（占）補償標(biāo)準(zhǔn)；土地使用者對方案的意見；征地紅線圖等資料。征地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審查批準(zhǔn)后，被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)依照土地管理法第四十六條和土地管理法實施條例第二十五條的規(guī)定，公布征地計劃的有關(guān)內(nèi)容。

公告內(nèi)容符合法律規(guī)定

征地公告辦法規(guī)定，征地、征地補償和安置方案應(yīng)當(dāng)以公告方式發(fā)布。土地征收公告，被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)公告，具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)實施。土地征收公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；被征收土地的所有人、所在地、土地類型和面積；征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式；期限和地點土地征收補償?shù)怯洝?/P>

征地補償安置方案公告，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他征地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，補償內(nèi)容以市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的土地征收計劃，自土地征收公告之日起45日內(nèi)，以被征收土地所有人為被征收人編制土地征收補償安置方案然后宣布。征地補償安置方案公告包括以下內(nèi)容：集體經(jīng)濟組織征用土地的地點、類型、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；安置標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式土地補償安置補助的對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；農(nóng)業(yè)人口的具體安置方式；其他與征地補償安置有關(guān)的具體措施。根據(jù)《征地公告辦法》第三條規(guī)定，征地計劃、征地補償安置計劃應(yīng)當(dāng)在被征地村組以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地公告。”即征地方案、征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)在被征地村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行書面公示。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。我國《土地管理法》等法律沒有直接規(guī)定征地審批的有效期，但在實踐中，征地通知書的有效期為兩年。超過兩年不征收的，征地通知書無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎