1、 當地方政府采取1、2、3、4等手段違法強拆時,農民的對策是:征地拆遷補償安置不合理。不管當地政府怎么折騰,農民就是不簽字。只要不簽字,土地和房屋的合法使用權都是農民自己的,農民可以依法制止地方政府和開發商的違法建設。
如果農民家的房子被政府以這個名義強行拆除,房子被水淹沒,農民應該伸出愛心之手,互相幫助,互相支持,互相團結。只有堅持到底,政府和開發商就無法進行建設,問題自然會得到解決。在征地拆遷過程中,因未得到合理補償,未簽訂出讓協議。當地政府威脅你,如果你不簽字,就停止你孩子的工作或凍結你的管理權。不要害怕這種情況。事實上,任何人都無權剝奪公民合法工作的權利和你合法經營的權利。事實上,這只是政府的一種心理策略。只是虛張聲勢。只要你不怕,不能蒙蔽你,你就會主動放棄。但最高法院于2011年9月9日發布了《最高人民法院關于堅決防止因征地拆遷引發惡性事件的緊急通知》,四部門在查處暴力強征強拆事件后,于2011年9月9日下發了《最高人民法院關于堅決防止因強制執行征地拆遷引發惡性事件的緊急通知》,暴力強征強拆的局面可以得到遏制。但是,在利益的驅使下,地方政府和領導的原則是,在不至于死的前提下,仍然會利用警察、城管和黑社會對當地人進行恐嚇和恐嚇。農民怎么辦,對于這方面,筆者有詳細的專門介紹,農民請參考筆者的《如何防范地方政府違法用警城市管理暴力征地拆遷》一文。
第四,地方政府采取第六招:違規征地拆遷干部住村鬧事,流氓逼農民簽訂土地出讓協議。農民該怎么辦?
如果上述舉措不力,當地政府就會改變策略,用軟伎倆,政府就會派征地干部到村里住,大驚小怪,與農民溝通。
征地干部在工作中會說,叔叔阿姨,你不簽字,我們的工作就留不住了。他們還向農民做了一些承諾,說如果他們簽字,你還能得到什么好處。這就是農民應該非常小心,不要相信這些人的花言巧語。這些人只是欺騙你,獲得你的信任,然后要求你簽署土地轉讓協議。農民仔細考慮。如果象征性的土地干部說得那么好,為什么不兌現征地拆遷款呢?這些人是白眼狼,他們當時的承諾不會兌現。當時負責征地的干部調動時,新來的干部說我沒有答應他們。我不知道是誰答應的,你去和誰爭論。你認為農民可以扮演政府的角色嗎?土地征收制度我國實行的是國家所有制和集體所有制。《憲法》第十條規定:“國家為了公共利益的需要,可以征收、征用土地,并依法給予補償。”土地征收制度是從基本法的高度確立的。相應地,《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《物權法》都規定了相關制度的細節和可操作性,構建了我國的土地征收制度。從土地征收的內涵可以看出其法律特征:第一,土地征收是合法的,根據行政合法性原則,必須符合法律、行政法規的規定,并遵循一定的法律程序;第二,土地征收是強制性的,即國家強制取得他人的土地所有權,不需要征得被征地人的同意;第三,土地征收是公益性的,即土地征收必須符合公共利益。(一)國家建設用地征收的主體必須是國家,即國家授權縣級以上人民政府行使征收權,土地征收本身是政府的具體行政行為,具有明顯的行政強制力/(2)土地征收的目的和前提是滿足國家公共利益的需要,土地補償是必要條件。為適應城市化對城市建設用地的需求,將對土地管理體制進行改革和完善。去年9月以來,國土資源部專門成立調研組,圍繞推進和保障城鎮化健康發展,謀劃土地管理體制改革方向。
國土資源部土地管理體制改革研究小組成員、國土資源部規劃司副司長劉國洪透露,改革研究小組已形成關于改革完善土地管理體制、促進土地資源可持續發展的框架建議城市化健康發展經過10個月的研究,對全國11個省50多個城市進行了調查。
為適應新型城鎮化發展的要求,當前土地管理體制改革的重點是提高現有土地在建設用地供應總量中的比重;扭轉城市建設對新增土地出讓收入的過度依賴;建立有利于積極利用現有建設用地的政策體系。
據分析人士預測,土地管理體制的完善和改革很可能成為十八屆三中全會后啟動的首批改革領域之一,也是與城鎮化關系最密切的改革領域之一。土地制度改革和完善的具體內容包括:在保留現有征地制度的前提下,縮小征地范圍,將產值補償改為市場價值補償;在保持使用控制的前提下,規范農村商業性集體建設用地流轉,依托現有土地交易機構,建立城鄉統一的建設用地市場,促進土地集約節約利用,在增量建設用地、存量建設用地出讓方式等方面實行差別化管理。你知道嗎
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簡介:
苗麗律師,法學碩士,畢業于山東大學,2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司(上市公司)、威海某房地產開發有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號,承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統優秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環翠區鯨園街道辦事處婦聯婦兒維權專業指導員、環翠區消費者協會法律顧問團成員。威海環翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環翠新聞》欄目中解答法律問題。
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