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寧波
開發商能否自行拆除
開發商能自行拆除嗎？
號
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的規定，拆遷前應當進行補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。首先，你需要“認識你自己”。你的房子有證書嗎？合法嗎？如果不是，是祖傳的嗎？在與開發商談判之前，首先要知道你的房子是否屬于你，是否合法擁有。就像做生意一樣。他來買我們的東西，但我們需要知道我們是否能賣出去。其次，你應該“了解你的對手”。開發商在取得項目用地之前，需要辦理很多手續，一般來說，國家承認其項目的手續、國家同意其用地的手續、國家同意其拆遷的手續等等。為了保護我們的利益，法律規定了公示的方式。并不是說他已經辦理了這些手續，我們不知道。只是我們不知道或者怎么知道。只有了解他們的項目內容、土地使用合法性等信息，才能有足夠的議價籌碼。同樣，你總是需要一點談判技巧。這場談判要么以一方慘敗告終，要么以另一方雙贏告終。我們都希望后者，但這基本上是不可能的。開發商想以最低的成本拆除我們的房子；我們想從這所房子中得到最大的利益。我們還以討價還價為例：他想少花錢，你想多要價，怎么能拿到價錢？第一，我們有好貨，第二，他有問題。因此，你的談判意味著他有問題，你不愿意出售土地。最后，你真的很不情愿。為了響應國家號召，支持政府政策，你同意拆遷。在這一點上，涉及到一個關鍵問題——價格。最后，你得知道拆遷價格。現在拆遷補償一般是按照市場價，但不要用你小區最高價的商品房，這樣你的協商就白費了。此外，還可以考慮多種補償方案，如全貨幣補償、全產權安置、半貨幣補償、半產權安置等；當然也有其他補償方式，如農村危房改造工程和承包相關工程等；如果開發商和政府的關系是對的，它也可以給你提供很多便利，比如給孩子一個戶籍，給老兩口一個最低生活保障等等，如果我們對一些征地拆遷糾紛束手無策的話，我們可以請律師律師網通過咨詢系統，請他們給你相應的解決方案。你知道嗎
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