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拆遷合同怎么處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 951人看過

1、拆遷合同簽訂后，雙方需要履行合同義務(wù)。不履行合同義務(wù)的，可以向人民法院提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安裝費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。房屋拆遷補(bǔ)償程序（一）房屋拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門根據(jù)房屋拆遷許可證的內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。（3）房屋拆遷管理部門和拆遷人要做好對(duì)被拆遷人和房屋承租人的宣傳和說明。（4）確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般來說，對(duì)違法建筑和超過審批期限的臨時(shí)建筑不予賠償。拆遷補(bǔ)償分為一般補(bǔ)償和特別補(bǔ)償兩種。一般來說，補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償、房產(chǎn)交易和結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。在特殊情況下，被拆遷人不能選擇進(jìn)行補(bǔ)償，或者只能進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，或者只能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換和差價(jià)結(jié)算。（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。（6）關(guān)于拆遷的裁決。（7）強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人有義務(wù)就房屋拆遷的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)證據(jù)保全。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。拆遷合同簽訂后，雙方需要履行合同義務(wù)。不履行合同義務(wù)的，可以向人民法院提起訴訟。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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