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寧波
房屋交易不過戶誰來簽補償協議
1、 房屋所有權尚未轉移，根據我國相關法律法規，拆遷補償協議是與被拆遷人簽訂的，被拆遷人是指房屋的所有權，房屋的所有權要登記，那么誰的名字房屋登記在冊的，誰有權簽訂補償協議，如果買受人對簽訂補償協議有異議，可以向法院起訴。《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規定，討論補償方式、補償金額和支付期限，用于產權交換的房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安裝費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。不通過房產中介機構轉讓房產證的，應當寫明合同條款和違約情況。簽訂合同時，出賣人房產證上有姓名的一方應到場（如果已婚，夫妻雙方應到場簽字，即使房產證上只有一個人的名字）。
2。賣方所需材料：身份證原件及身份證復印件。結婚的，需要結婚證原件和復印件、房產證原件；夫妻一方不能到場的，必須先寫一份委托書，然后到司法局辦理公證，帶一份戶口簿復印件。
3。買受人要求的材料：身份證原件及復印件、戶口簿及復印件。如果你是單身，需要到市民政局開具單身證明。
如果材料沒有問題，你必須去房地產局填寫一些表格和庫存合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。
如果所有材料都交給房地產局，就會有收據。您必須在上述日期繳稅，一般需要15個工作日。
交稅后，你在那里排隊領取新的房產證。上述知識是小編對相關法律問題的解答。拆遷補償協議是與被拆遷人簽訂的，被拆遷人是指房屋的所有權，房屋的所有權要登記，所以誰的名字登記在房屋上，誰有權簽訂補償協議。買受人對簽訂賠償協議有異議的，可以向法院起訴。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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