如何審查拆遷補(bǔ)償協(xié)議，如何簽訂補(bǔ)償協(xié)議也至關(guān)重要。那么，讓我們來(lái)了解一下在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)需要注意什么，有哪些技巧？

3。約定違約責(zé)任

一般來(lái)說(shuō)，拆遷人約定的賠償條件，特別是合同條款中執(zhí)行的賠償條件，基本可以實(shí)現(xiàn)，但一切以防萬(wàn)一，我們是同時(shí)簽訂合同的，

對(duì)于可能出現(xiàn)的“萬(wàn)一”，也應(yīng)事先做好準(zhǔn)備，即明確規(guī)定違約責(zé)任。從另一個(gè)角度講，也是從合同條款的角度來(lái)督促拆遷人今天上午履行合同。許多拆遷項(xiàng)目要求房屋在簽訂合同后立即騰空，拆遷補(bǔ)償金應(yīng)在房屋移交后支付。

有些項(xiàng)目甚至要求先將房屋騰空，然后將拆遷補(bǔ)償合同交給被拆遷企業(yè)，支付拆遷補(bǔ)償款。

后一種合同的履行程序存在很大的隱患。有一次，一位企業(yè)客戶來(lái)咨詢律師，情況就是這樣。

所有補(bǔ)償條件都由企業(yè)和政府協(xié)商，企業(yè)也簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議。然而，政府以補(bǔ)償協(xié)議需要上級(jí)批準(zhǔn)，但項(xiàng)目迫不及待為由，要求企業(yè)先拆除設(shè)備和廠房，并保證拆遷補(bǔ)償款和合同經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)后一并交給企業(yè)。

企業(yè)拆除設(shè)備后，政府告訴我們項(xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)改變，所以企業(yè)用地暫時(shí)不需要。

由于沒(méi)有拆遷補(bǔ)償協(xié)議的保護(hù)，企業(yè)拆遷的設(shè)備損失經(jīng)過(guò)幾年的協(xié)商無(wú)法解決，甚至連明確的補(bǔ)償金額都無(wú)法確定。

5。檢討拆遷補(bǔ)償合同是否有對(duì)我們不利的因素，是否有不公平的條款，比如，是否規(guī)定了拆遷人的支付條件，條件是否模糊或難以實(shí)現(xiàn)，一旦有了這樣的條款，我們就要提高警惕，而拆遷人可能要通過(guò)這樣的條件來(lái)設(shè)定延期付款時(shí)間，

因?yàn)榇笃髽I(yè)拆遷涉及的補(bǔ)償金額比較高，幾千萬(wàn)甚至上億。一旦這些補(bǔ)償費(fèi)在幾個(gè)月后支付，產(chǎn)生的利息將非常大。（3） 房屋拆遷協(xié)議公證須知。房產(chǎn)所有人死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。

2。如果財(cái)產(chǎn)屬于共有，應(yīng)注意防止其他共有人的遺漏。按照規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)報(bào)房屋拆遷主管部門備案。（四）符合下列條件的，由公證處出具公證書：

1。拆遷人和被拆遷人主體資格合格；

2。協(xié)議雙方的意圖是真實(shí)的；

3。本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)，符合法律、法規(guī)和規(guī)章；

4。認(rèn)證程序符合規(guī)定。你知道嗎