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新房子交房時應該發生什么費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 762人看過

1。房屋契稅是在房屋買賣過程中，因房屋權屬發生變化而由受方（買受人）征收的一種稅。契稅一般以書面形式規定。如果房價高了，契稅自然就高了。毫無爭議。即使是被拆遷戶也需要先繳納契稅，然后根據拆遷協議申請退稅。

稅率：一般非普通住宅契稅4%，普通住房標準1.5%。個人首次購買90平方米及以下普通住房，合同按1%收取。每個城市的具體收費標準略有不同。

2。公共維修基金

公共維修基金是購房者在購房時為維護房屋周圍公共部位和公共設施而籌集的費用。國家對此有明確規定，房地產價格越高，維修基金越高。稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，

商品住宅維修基金繳存標準如下：

磚混結構住宅-49元/m2；

無電梯框架結構住宅-55元/m2；

框架結構電梯在14層以下（含14層）的住宅為61元/m2；

電梯在15層以上（含15層）的框架結構住宅為73元/m2。產權登記費一般由開發商在辦理產權登記、申領證書時收取。收費標準為：住宅80元/套，非住宅550元/套。費用：10元/臺。新房交房時，業主需繳納一年的物業費，并根據小區和物業的不同標準收取。因為在物業入住的時候已經開始了維護小區房屋等工作，所以付款是合理的。

2。暖氣費

房屋在北方交付時，如果是在6月份以后，一般會收取暖氣費，并根據不同的地區和地區收取暖氣費。所以很多開發商會把交房時間推遲到6月份以后。我們應該在心里明白這一點。房屋余額一般按照雙方合同規定支付。對貸款買房的同志來說，就是要申請貸款。

2。房屋面積差額補償這部分錢可以由業主支付給開發商，也可以由開發商支付給業主，這取決于合同規定的面積與實測面積的差額。因此，關閉房屋時，應根據面積測量表（測繪部門匯總）計算誤差。

3。購買車位的錢一般來說，開發商在交房時也會把車位賣掉。此時，有需求的車主可以購買車位為您的愛車找個愛巢。購買車位也是一筆不小的開支。你知道嗎

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