房屋拆遷應該簽訂協議嗎？

拆遷人實施房屋拆遷時，應當按照《城市房屋拆遷管理條例》、《山東省城市房屋拆遷管理條例》及有關配套規定，與被拆遷人簽訂書面補償安置協議準備金。

簽訂拆遷補償協議后可以回去嗎？相對而言，房屋拆遷涉及的法律關系要復雜一些。一般來說，它可以分為兩個階段。基于房屋拆遷行政主管部門向拆遷人發放拆遷許可證的事實，征地、拍賣、確定拆遷范圍、發放拆遷通知書、申請、審查、發放拆遷許可證等一系列行為都是行政行為。當事人對此不服的，可以提起行政訴訟；拆遷許可證簽發后，拆遷人和被拆遷人的行為，如委托房屋評估機構、實地測量評估等，對房屋拆遷補償進行審查，賠償金額的協商、賠償協議的簽訂和履行，都是平等主體之間的民事行為。由于一些地方政府參與拆遷工作過多，在簽訂房屋拆遷補償協議的過程中，還以所謂拆遷指揮部的名義派出政府工作人員或村干部“干活兒”，這讓很多被拆遷人誤以為自己在簽字與政府的協議。而指揮部的工作人員也經常讓拆遷戶“簽口氣”。房屋拆遷補償協議實際上是拆遷人和被拆遷人這兩個平等的民事主體就被拆遷房屋的面積、價格、補償方式等民事權利義務達成的協議。根據民法中當事人意思自治、平等、誠實信用、賠償平等的原則，一方當事人簽字后反悔的，協商不成的，可以由雙方當事人簽字，向人民法院提起民事訴訟。《國務院城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定：“貨幣補償數額根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產市場評估價格確定。建設部2003年12月發布的《城市房屋拆遷評估指導意見》第六條第二款規定，拆遷評估機構的確定應當公開透明，被拆遷人投票或者被拆遷人抽簽的方式將被采納。”如果您簽訂的補償協議中，評估機構的委托未經雙方協商，房屋評估未按市場價格進行，那么您完全有理由向人民法院提起民事訴訟，要求再次進行房屋拆遷價格評估，以維護公民的合法權益。如何簽訂房屋拆遷補償安置協議？

拆遷人應當與被拆遷人簽訂補償安置協議。拆遷出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議；有下列情形之一的，拆遷人應當分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議：（一）按照政府規定的租金標準拆遷公共租賃房，被拆遷人應當選擇補償貨幣；（2） 拆除政府規定租金標準的私人住宅；（三）拆除房屋管理部門依法管理的房屋；（四）拆除房屋管理部門委托宗教組織租用的房屋。被拆遷人和房屋承租人應當在房屋拆遷許可證簽發之日，根據合法有效的房地產證、公共房屋租賃證和房屋租賃合同清點住戶，被拆遷人應當逐戶進行補償安置。被拆遷人和房屋承租人與被拆遷人簽訂補償安置協議的，以《房地產權證》載明的所有人、《公共房屋租賃權證》和《房屋租賃合同》載明的房屋承租人為準。協議應當包括：（一）被拆遷房屋的建筑面積；（二）貨幣補償金額；（三）補償安置方式；（四）搬遷期限；（五）雙方需要約定的其他事項。產權交換的，補償安置協議還應當載明安置房的價值、數額、面積、位置、檔次。你知道嗎