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寧波
開發商有權拆除
1、 開發商有權強拆嗎。由于居民的合法財產或不動產受法律保護，開發商未與產權人達成賠償協議，不得擅自拆除，否則必須承擔侵權責任。實踐中的強拆基本上是由政府授權給開發商的。因此，開發商的強拆行為是否合法還要看具體情況。
1。這是違法建筑，當然，它沒有經過討論就被拆除了，也沒有賠償；
2。政府需要按照法定程序征用土地，對居民進行補償，但仍有部分居民感到損失，不愿拆遷，因此政府可以通過法定程序進行拆遷。
3。政府授權的開發商沒有按照法定程序進行拆遷。
前兩者是合法的，不存在公平問題。最后一個絕對是非法的。根據憲法第13條，“國家保護公民合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。”第39條規定：“中華人民共和國公民的房屋不受侵犯。禁止非法搜查、侵占公民房屋。”
國務院辦公廳下發《關于進一步加強征地拆遷管理切實維護群眾合法權益的緊急通知》，要求程序不合法的不得強制拆遷，補償不到位不到位，被拆遷人生活條件得不到保障，應急預案沒有制定。根據通知，對因工作不力引發的征地拆遷惡性事件，將追究有關領導和直接責任人的責任。另外，土地征收不能在各地強制執行，必須妥善解決群眾提出的合理訴求。同時，要嚴格按照各級人民政府公布的征地補償標準對被拆遷戶進行補償。尚未公布新征地補償標準的省區市，必須在2010年6月底前公布實施。已經宣布實施，但在標準較低的地區，必須盡快調整完善。通知還要求，要加強對征地實施過程的監督，確保征地補償款按時足額支付，防止出現拖欠、截留、挪用等問題。
國務院法制辦修訂《國有土地上房屋征收與補償條例》征求意見后，一些地區在農村征地和城市房屋拆遷中，命案不斷，血戰惡性事件時有發生。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，只有違法建筑才能強拆，其他情況必須與當事人達成協議。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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